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TOP›東京都›足立区›千住大川町›ライオンズマンション北千住第7

ライオンズマンション北千住第7

東京都足立区千住大川町6-1 | 築32年 | 101戸

推定相場
ライオンズマンション北千住第7
最新データ 2025年7月
売買95件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（72.3万円）を13.7%上回って、足立区全体の平均（60.3万円）を36.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、11年間で137.3%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,500〜93,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
59.6万円/㎡
レンジ
50.7〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン
68.7万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 50.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1870件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・20件）で、平均3,993万円です。2SDKが最も高く平均4,021万円、1Kは平均1,727万円です。
1R 18件 2,242万円
1K 6件 1,727万円
1LDK 2件 3,246万円
2K 3件 2,901万円
2DK 8件 3,178万円
2SDK 3件 4,021万円
2LDK 20件 3,993万円
2SLDK 3件 3,306万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 2,242万 1,465万 3,098万
1K 6件 1,727万 1,433万 1,896万
1LDK 2件 3,246万 3,176万 3,315万
2K 3件 2,901万 2,763万 3,064万
2DK 8件 3,178万 2,850万 3,420万
2SDK 3件 4,021万 3,872万 4,320万
2LDK 20件 3,993万 3,150万 4,569万
2SLDK 3件 3,306万 2,842万 3,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.1万円で、1-5階（53.0万円）と比べて9.1万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階 53万/㎡ 50件
6-10階 54.1万/㎡ 21件
11-20階 62.1万/㎡ 24件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住大川町6-1
築年月1994-08（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数101戸
専有面積22.67m² ～ 113.01m²
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩12分
🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩20分

学区情報

小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿双葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション北千住第7 1994 101戸 82.2万 9,290万
セントヒルズ北千住 1987 37戸 - -
プレシス北千住 2016 36戸 - -
日神パレス北千住 1989 23戸 - -
クリオ北千住壱番館 1996 51戸 57.1万 3,690万
ガクエンヒルズ北千住 2008 38戸 - -
藤和シティホームズ北千住リアルステージ 2005 66戸 90.5万 5,380万
グリーンプラザ北千住 1990 39戸 - -
日神パレステージ北千住 2006 39戸 109.1万 6,990万
ライオンズマンション北千住第2 1991 29戸 85.2万 4,499万
ライオンズシティ北千住 1997 36戸 85.0万 5,180万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 3件
1,000〜2,000万 22件
2,000〜3,000万 28件
3,000〜4,000万 29件
4,000〜5,000万 6件
7,000万〜1億 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - - - - - 74.8万 85.2万
3LDK 51.2万 - - - 61.8万 63.0万 65.1万 -
2DK 50.1万 50.1万 50.1万 - - - 59.3万 -
2LDK 65.3万 59.4万 64.1万 59.5万 - 70.4万 74.1万 -
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 9,290万 82.21万/㎡
2025年2月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 9,490万 83.98万/㎡
2025年1月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 9,490万 89.36万/㎡
2024年6月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 7,980万 70.62万/㎡
2024年6月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 8,280万 73.27万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.39万/㎡
2024年4月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 7,980万 70.62万/㎡
2024年2月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,980万 59.3万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.86万/㎡
2024年11月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 9,590万 84.87万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,199万 74.06万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,998万 70.52万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.86万/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,390万 53.59万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,390万 67.52万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,390万 67.54万/㎡
2023年4月 1〜3階 2K 50㎡〜 2,580万 51.34万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.51万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,000万 52.92万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,590万 71.5万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.53万/㎡
2023年3月 1〜3階 2K 50㎡〜 2,750万 54.72万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,790万 75.49万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,590万 71.5万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.76万/㎡
2023年10月 1〜3階 2K 50㎡〜 2,480万 49.35万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.48万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,470万 56.68万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 55.13万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.3万/㎡
2022年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,580万 60.91万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.75万/㎡
2021年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,580万 60.91万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,180万 49.48万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,380万 57.87万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,999万 59.51万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,199万 63.48万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,199万 63.48万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,580万 60.91万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,200万 38.08万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,299万 65.46万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,120万 36.7万/㎡
2020年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,380万 49.63万/㎡
2020年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,280万 50.09万/㎡
2019年9月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,120万 36.7万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,260万 39.12万/㎡
2019年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,280万 50.09万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,298万 56.44万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,798万 62.74万/㎡
2019年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,480万 64.35万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の26%）で、平均月額68,026円。3LDKなら月額141,286円が相場です。
ワンルーム 72,167円 63,000〜84,000円
1R 68,889円 66,000〜74,000円
1K 68,026円 59,000〜81,000円
1DK 71,286円 65,000〜81,000円
1LDK 111,300円 104,000〜118,000円
2DK 106,333円 100,000〜110,000円
2LDK 108,450円 106,000〜110,000円
3LDK 141,286円 130,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 43件
8〜10万 4件
10〜15万 25件
15〜20万 2件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,972円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,904円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,115円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,042円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,660円/㎡
2023年5月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 113,000円 2,131円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 2,657円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,000円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,217円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 104,000円 1,800円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 104,000円 1,865円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 2,657円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,253円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,591円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,297円/㎡
2022年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,660円/㎡
2022年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,814円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 2,931円/㎡
2021年12月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,074円/㎡
2020年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 73,500円 2,643円/㎡
2020年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 75,500円 2,715円/㎡
2020年8月 13〜15階 1DK 25㎡〜 75,500円 2,715円/㎡
2020年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 81,000円 2,913円/㎡
2020年6月 13〜15階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,814円/㎡
2020年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 81,000円 2,913円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,215円/㎡
2020年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,725円/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,609円/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,591円/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,500円 2,604円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。