国領町のマンション相場
東京都調布市国領町 | 610件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都調布市国領町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.7万円（成約610件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.6万円に対し、築55年は49.2万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
91.6万/㎡
築5年
83件
86.8万/㎡
築10年
102件
78.9万/㎡
築15年
94件
75.5万/㎡
築20年
68件
74.7万/㎡
築25年
53件
68.7万/㎡
築30年
28件
52.2万/㎡
築35年
20件
48.0万/㎡
築40年
26件
45.0万/㎡
築45年
30件
44.5万/㎡
築50年
43件
39.1万/㎡
築55年
3件
49.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（286件）。１ＬＤＫの平均価格は2,929万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
5,365万円
３ＬＤＫ
286件
5,295万円
２ＬＤＫ
118件
4,336万円
２ＤＫ
35件
2,112万円
３ＤＫ
7件
1,500万円
１Ｋ
56件
1,684万円
４ＬＤＫ
24件
6,220万円
１ＬＤＫ
18件
2,929万円
平均㎡単価
62.7万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
3,835万円
取引実績
610件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.3万円から2026年は㎡78.9万円へ、18年間で+45.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
72
築11-15年
69
築16-20年
70
築21-25年
68
築26-30年
63
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,657万円
286件
２ＬＤＫ
3,848万円
118件
１Ｋ
1,485万円
56件
２ＤＫ
1,906万円
35件
４ＬＤＫ
5,642万円
24件
１ＤＫ
2,184万円
19件
１ＬＤＫ
2,644万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,308万円
13件
３ＤＫ
1,484万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,471万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
7,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
87.8万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
54.8万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
850万円
20㎡〜
・１Ｒ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
105.7万/㎡
2026年第1四半期
8,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
86.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
55.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国領町のマンション一覧（50棟）
マンション国領
築51年
| 7階建
| 177戸
4,350万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買132件
ブリリア調布国領
築22年
| 地下1階付14階建
| 291戸
7,380万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買55件
アイビハイツ調布
築50年
| 7階建
| 98戸
4,280万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買54件
調布ホームズ
築53年
| 6階建
| 30戸
2,698万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買53件
日神デュオステージ国領
築16年
| 7階建
| 32戸
2,300万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ダイホープラザ調布
築36年
| 4階建
| 32戸
910万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買40件
住友アクシルコート調布国領
築31年
| 地下1階付14階建
| 114戸
4,350万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買36件
調布エクセルマンション
築49年
| 4階建
| 28戸
2,999万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買36件
アトラス国領イーストタワー
築18年
| 地下1階付14階建
| 69戸
5,480万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買35件
オーベルグランディオ調布国領
築14年
| 8階建
| 153戸
7,080万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買33件
レディアス調布国領
築18年
| 6階建
| 62戸
2,140万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買29件
クレヴィア調布国領レジデンス
築8年
| 10階建
| 163戸
8,280万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買29件
菱和パレス調布国頒
築34年
| 4階建
| 28戸
820万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買27件
クリオ国領壱番館
築26年
| 地下1階付9階建
| 22戸
4,200万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買24件
スターロワイヤル調布
築25年
| 6階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ブリリアレジデンス調布国領町
築12年
| 6階建
| 57戸
6,480万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ルネサンスフォルム調布国領
築30年
| 6階建
| 48戸
4,790万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買21件
LANDLIFE 調布国領
築34年
| 3階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買20件
第2ハイツ能登
築47年
| 地下1階付3階建
| 12戸
1,170万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買18件
カーサ調布
築44年
| 5階建
| 10戸
2,150万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買18件
イニシア調布国領
築12年
| 地下1階付6階建
| 45戸
6,180万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買17件
アトラス国領サウスタワー
築18年
| 地下1階付13階建
| 61戸
7,080万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買15件
リリーベル調布国領サーモス
築22年
| 7階建
| 29戸
4,380万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買15件
エクレール国領
築47年
| 5階建
| 33戸
3,680万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買15件
アーバンビュー調布国領
築25年
| 7階建
| 33戸
5,490万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買14件
オリンピックマンション国領
築44年
| 3階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンコート調布国領
築19年
| 地下1階付3階建
| 12戸
6,980万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド調布国領
築22年
| 8階建
| 33戸
6,580万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション調布第3
築42年
| 7階建
| 16戸
2,280万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買12件
オーベル調布国領レジデンス
築14年
| 5階建
| 39戸
5,999万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買11件
第3ハイツ能登
築46年
| 3階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買10件
エクセレントシティ調布国領2エバーグリーン
築6年
| 6階建
| 36戸
6,780万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルジュール調布国領
築15年
| 4階建
| 17戸
3,850万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買8件
Kサイドビル
築26年
| 3階建
| 13戸
1,800万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買8件
エクセレントシティ調布国領アヴニール
築7年
| 5階建
| 23戸
3,680万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買8件
アトラス国領セントラルコート
築18年
| 5階建
| 41戸
6,280万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買7件
アトラス国領サウスコート
築18年
| 4階建
| 21戸
5,680万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買6件
レクセルマンション国領
築26年
| 7階建
| 35戸
5,680万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買4件
オープンレジデンシア調布
築1年
| 8階建
| 47戸
4,080万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買3件
朝日マンション国領C棟
築26年
| 9階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買2件
国領住宅
築56年
| 5階建
| 50戸
1,300万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ調布国領
築4年
| 7階建
| 28戸
売買0件
アトラス国領ガーデンタワーB棟
築18年
| 地下1階付13階建
| 59戸
売買0件
アトラス国領ウエストタワーG棟
築18年
| 10階建
売買0件
朝日マンション国領A棟
築26年
| 9階建
| 45戸
売買0件
クレヴィア調布国領RESIDENCE ブリーズテラス
売買0件
グランタワー調布国領
築22年
| 34階建
| 285戸
売買0件
朝日マンション国領
築26年
| 9階建
| 132戸
売買0件
エクセレントシティ調布国領IIエバーグリーン
築6年
売買0件
グランタワー調布国領ル・パサージュコクティー
築22年
| 34階建
| 285戸
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
国領町は調布市内19地区中8位（上位58%）。
単価62.7万/㎡。
1つ上の調布ケ丘とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
国領町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市国領町１丁目１１番２０ | 48.6万/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 布田 200m |
| 調布市国領町１丁目８番１０ | 42.6万/㎡ | +3.9% | 住宅,その他 | 布田 330m |
| 調布市国領町４丁目３２番１４ | 40.3万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 国領 370m |
| 調布市国領町７丁目６５番２０ | 33.6万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 国領 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）