スターロワイヤル調布
東京都調布市国領町5丁目6-2 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50万/㎡から2018年は56.5万/㎡へ、5年間で13.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.5万円/㎡
レンジ
94.7〜128.2万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×1.461
補正係数 ×1.461
代表面積 68.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均4,396万円です。3LDKが最も高く平均4,828万円、2LDKは平均4,396万円です。
2SLDK
4,685万
8件
2LDK
4,396万
11件
3LDK
4,828万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,685万 | 4,300万 | 5,001万 |
| 2LDK | 11件 | 4,396万 | 3,684万 | 4,872万 |
| 3LDK | 5件 | 4,828万 | 4,066万 | 5,273万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（53.4万円）と比べて7.4万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
15件
53.4万/㎡
4-7階
9件
60.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町5丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.67m² ～ 76.68m² |
| 分譲会社 | 歩路運 |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
布田駅
京王線
🚉
徒歩12分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第二小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル調布 | 2001 | 26戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| ランドコート調布布田 | 1999 | 22戸 | - | - |
| パーク布田 | 1980 | 15戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| アゼスト調布 | 2022 | 32戸 | - | - |
| グリーンコート調布国領 | 2007 | 12戸 | 64.4万 | 6,980万 |
| プラウド調布 | 2011 | 31戸 | 94.4万 | 7,280万 |
| ブリリアレジデンス調布国領町 | 2014 | 57戸 | 86.5万 | 6,480万 |
| コスモ調布 | 1996 | 45戸 | 107.1万 | 8,498万 |
| ライオンズシティ調布 | 1993 | 117戸 | - | - |
| ライオンズガーデン調布けやきの杜 | 1995 | 32戸 | 98.3万 | 6,280万 |
| 菱和パレス調布国頒 | 1992 | 28戸 | 48.1万 | 820万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 51.3万 | 50.2万 |
| 2LDK | 50.0万 | 64.0万 | 60.5万 |
| 3LDK | - | 54.5万 | 59.0万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 50万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 50万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。