コスモ調布
東京都調布市布田3丁目44-4 | 築30年 | 1棟
このページは1棟をまとめたコスモ調布全体の相場です（成約 68件、うち棟が特定できない事例 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.8万/㎡から2026年は107.1万/㎡へ、17年間で106.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.5万円/㎡
レンジ
94.7〜128.2万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×1.461
補正係数 ×1.461
代表面積 71.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均5,131万円です。4LDKが最も高く平均8,498万円、2LDKは平均4,347万円です。
2LDK
4,347万
8件
3LDK
5,131万
23件
4LDK
8,498万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,347万 | 3,795万 | 4,881万 |
| 3LDK | 23件 | 5,131万 | 4,341万 | 6,790万 |
| 4LDK | 2件 | 8,498万 | 8,498万 | 8,498万 |
階数別の㎡単価
1-5階
28件
69.2万/㎡
6-10階
6件
57.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田3丁目44-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 56.73m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
コスモ調布は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 32件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 地下1階付6階建 | 45戸 | 32件 | 73.8万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 11階建 | 24戸 | 36件 | 55.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
布田駅
京王線
🚉
徒歩6分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ調布 | 1996 | 45戸 | 107.1万 | 8,498万 |
| ライオンズシティ調布 | 1993 | 117戸 | - | - |
| ライオンズガーデン調布けやきの杜 | 1995 | 32戸 | 98.3万 | 6,280万 |
| 調布パークハウス | 1996 | 48戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| パーク布田 | 1980 | 15戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| 調布パークホームズ | 1995 | 34戸 | 91.6万 | 5,998万 |
| ラフィネール | 2010 | 47戸 | 72.7万 | 2,290万 |
| ダイホープラザ調布 | 1990 | 32戸 | 50.3万 | 910万 |
| 調布パレス | 1978 | 8戸 | 28.5万 | 1,480万 |
| アイビス調布 | 1979 | 11戸 | 44.3万 | 1,650万 |
| ブリリアレジデンス調布国領町 | 2014 | 57戸 | 86.5万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 71.68㎡ | 104.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.3万 | 61.7万 | 61.8万 | - | 72.5万 | 73.7万 | 85.5万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 70.2万 | 78.2万 | 81.6万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 8,498万 | 107.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 8,498万 | 107.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 77.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 80.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 80.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,288万 | 73.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 87.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 72.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 61.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,370万 | 60.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,470万 | 62.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.13万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.02万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.49万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。