調布パークホームズ
東京都調布市布田2丁目43-1 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2025年は95.4万/㎡へ、16年間で92.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では66.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均4,113万円です。3LDKが最も高く平均5,197万円、2LDKは平均4,113万円です。
2LDK
4,113万
9件
3LDK
5,197万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,113万 | 3,612万 | 4,806万 |
| 3LDK | 6件 | 5,197万 | 4,415万 | 6,321万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
62.5万/㎡
8階以上
4件
56.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田2丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.64m² ～ 76.67m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
布田駅
京王線
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徒歩6分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
八雲台小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 調布パークホームズ | 1995 | 34戸 | 91.6万 | 5,998万 |
| 調布パレス | 1978 | 8戸 | 28.5万 | 1,480万 |
| アイビス調布 | 1979 | 11戸 | 44.3万 | 1,650万 |
| 調布シュロス | 1972 | 167戸 | - | - |
| マートルコート調布第2 | 1987 | 80戸 | - | - |
| 調布パークハウス | 1996 | 48戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| ラフィネール | 2010 | 47戸 | 72.7万 | 2,290万 |
| クリスコーポ | 1977 | 15戸 | 38.1万 | 1,350万 |
| ひさのコーポ | 1976 | 15戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| コスモ調布 | 1996 | 45戸 | 107.1万 | 8,498万 |
| ライオンズシティ調布 | 1993 | 117戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.4万 | 51.4万 | - | - | - | - | 95.4万 |
| 2LDK | 55.0万 | 54.8万 | - | 53.6万 | 58.9万 | 57.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,498万 | 99.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,998万 | 91.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.39万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.35万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.95万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.34万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.46万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。