アトラス国領ウエストコート
東京都調布市国領町8丁目4-1 | 築18年 | 1棟
推定相場
アトラス国領ウエストコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（68.5万円）を2.6%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を8.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2023年は70.3万/㎡へ、9年間で13.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.9万円/㎡
レンジ
71.9〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.1万円/㎡
補正係数 ×1.167
代表面積 80.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 444件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 85件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・32件）で、平均5,567万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,969万円、１ＤＫは平均2,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 6,969万 | 5,478万 | 8,600万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 4,878万 | 3,346万 | 6,310万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 5,567万 | 3,437万 | 8,624万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,217万 | 1,611万 | 2,974万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,183万 | 1,859万 | 2,850万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,064万 | 6,063万 | 6,065万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,466万 | 6,340万 | 6,529万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,799万 | 2,633万 | 2,964万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町8丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.06m² ～ 101.58m² |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
アトラス国領ウエストコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2008年 | 4階建 | 12戸 | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2008年 | 4階建 | 21戸 | 12件 | 64.5万 | - | - |
| アトラス国領サウスコートJ棟 | 2008年 | 4階建 | 12戸 | 12件 | 64.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立国領小学校
中学校
調布市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス国領ウエストコート | 2008 | 21戸 | 70.3万 | 5,680万 |
| アトラス国領サウスタワー | 2008 | 61戸 | 86.7万 | 7,080万 |
| アトラス国領セントラルコートC棟 | 2008 | 17戸 | - | - |
| アトラス国領ガーデンタワーB棟 | 2008 | 59戸 | - | - |
| アトラス国領セントラルコート | 2008 | 41戸 | 73.2万 | 6,280万 |
| アトラス国領イーストタワー | 2008 | 69戸 | 94.9万 | 5,480万 |
| アトラス国領セントラルコートD棟 | 2008 | 10戸 | - | - |
| アトラス国領サウスコートK棟 | 2008 | 9戸 | - | - |
| アトラス国領セントラルコートE棟 | 2008 | 14戸 | - | - |
| オーベル調布国領レジデンス | 2012 | 39戸 | 84.2万 | 5,999万 |
| ルネサンスフォルム調布国領 | 1996 | 48戸 | 91.6万 | 4,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 76.55㎡ | 88.8万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.8万 | - | - | 70.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SSLDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 66.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 61.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。