プラウド調布国領
東京都調布市国領町5丁目60-1 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20122014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の59.2万/㎡から2024年は84.9万/㎡へ、12年間で43.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
81.4〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 72.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,613万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,613万 | 5,196万 | 6,137万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
69.6万/㎡
4-7階
5件
58.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町5丁目60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.93m² ～ 90.04m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立第二小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド調布国領 | 2004 | 33戸 | 84.9万 | 6,580万 |
| ライオンズマンション調布国領 | 1991 | 87戸 | - | - |
| オーベルグランディオ調布国領 | 2012 | 153戸 | 96.4万 | 7,080万 |
| イニシア調布国領 | 2014 | 45戸 | 84.2万 | 6,180万 |
| パークハウス調布国領 | 2009 | 34戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| 調布グリーンハイム | 1985 | 9戸 | 50.9万 | 3,080万 |
| LANDLIFE 調布国領 | 1992 | 24戸 | 74.8万 | 5,180万 |
| グリーンコート調布国領 | 2007 | 12戸 | 64.4万 | 6,980万 |
| 第3ハイツ能登 | 1980 | 12戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| クレヴィア調布国領レジデンス | 2018 | 163戸 | 121.7万 | 8,280万 |
| 菱和パレス調布国頒 | 1992 | 28戸 | 48.1万 | 820万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.8万 | 56.8万 | 58.7万 | 58.7万 | - | 63.5万 | 69.4万 | 84.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 84.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.7万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 56.8万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.83万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。