エクセレントシティ調布国領2エバーグリーン
東京都調布市国領町8丁目13-67 | 築6年 | 36戸
推定相場
エクセレントシティ調布国領2エバーグリーン
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は86.5万円。周辺エリア平均（68.5万円）を26.4%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を33.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の79.9万/㎡から2025年は89.1万/㎡へ、4年間で11.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均7,124万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,124万円、１ＤＫは平均3,267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,318万 | 2,935万 | 3,700万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,267万 | 3,113万 | 3,405万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,124万 | 5,263万 | 7,977万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,729万 | 3,544万 | 3,913万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,402万 | 3,913万 | 7,246万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,558万 | 5,346万 | 5,978万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,958万 | 6,595万 | 7,453万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.4万円で、1-3階（78.7万円）と比べて13.7万円（+17.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町8丁目13-67 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.69m² ～ 78.34m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
柴崎駅
京王線
🚉
徒歩13分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市小学校・中学校学区
中学校
調布市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ調布国領2エバーグリーン | 2020 | 36戸 | 86.5万 | 6,780万 |
| エルゼルブレッサ武蔵野国領 | 2000 | 147戸 | 71.0万 | 4,480万 |
| サンヴェール調布柴崎 | 1998 | 60戸 | 69.0万 | 3,890万 |
| 京王柴崎コーポラス | 1973 | 128戸 | - | - |
| 日神パレステージ国領 | 2005 | 42戸 | 77.9万 | 4,980万 |
| パークハウスザガーデン | 2007 | 157戸 | - | - |
| パークハウスザガーデンウエストハウス | 2007 | 87戸 | 81.0万 | 6,280万 |
| パークハウスザガーデンセントラルハウス | 2007 | 157戸 | 82.4万 | 5,480万 |
| パークハウスザガーデンイーストハウス | 2007 | 63戸 | 90.7万 | 7,480万 |
| ブリリア調布国領 | 2004 | 291戸 | 79.7万 | 7,380万 |
| 都営狛江アパート27号棟 | 1968 | 30戸 | 31.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 102.0万 | 89.1万 |
| 2SLDK | 79.9万 | 75.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 89.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,670万 | 84.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 102万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,977万 | 75.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。