東山のマンション相場
東京都目黒区東山 | 392件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都目黒区東山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価105.6万円（成約392件、前年比+13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価189.1万円に対し、築60年は85.2万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
189.1万/㎡
築5年
42件
182.9万/㎡
築10年
50件
161.9万/㎡
築15年
53件
154.0万/㎡
築20年
28件
133.9万/㎡
築25年
27件
118.8万/㎡
築30年
28件
103.7万/㎡
築35年
38件
109.4万/㎡
築40年
49件
88.5万/㎡
築45年
17件
90.8万/㎡
築50年
15件
93.1万/㎡
築55年
11件
89.9万/㎡
築60年
2件
85.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（104件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は11,320万円。
１ＤＫ
24件
3,654万円
２ＬＤＫ
76件
9,254万円
１Ｒ
41件
3,143万円
１Ｋ
104件
2,691万円
１ＬＤＫ
61件
5,603万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,079万円
２ＤＫ
17件
3,999万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
11,320万円
平均㎡単価
105.6万/㎡
前年比 ▲13.2%
平均価格
4,748万円
取引実績
392件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡75.4万円から2026年は㎡132.4万円へ、18年間で+75.4%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
162
築6-10年
137
築11-15年
116
築16-20年
119
築21-25年
110
築26-30年
90
築31年以上
83
間取り別の相場
１Ｋ
2,082万円
104件
２ＬＤＫ
7,541万円
76件
１ＬＤＫ
4,552万円
61件
１Ｒ
2,730万円
41件
３ＬＤＫ
9,769万円
39件
１ＤＫ
3,001万円
24件
２ＤＫ
3,286万円
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,250万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,800万円
4件
４ＬＤＫ
11,967万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
17,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
130.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
117.8万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
20㎡〜
・１Ｒ
135.0万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
176.5万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
138.3万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
162.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0万/㎡
2025年第4四半期
8,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
207.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
45㎡〜
・２ＤＫ
86.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東山のマンション一覧（50棟）
東山コーポラス
築56年
| 8階建
| 88戸
5,980万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買72件
セブンスターマンション東山
築44年
| 11階建
| 67戸
8,480万円
直近売出価格
149.6万/㎡
㎡単価
売買56件
東武ハイライン東山
築47年
| 6階建
| 60戸
1,480万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買54件
ジェイパーク目黒東山
築29年
| 地下1階付4階建
| 23戸
3,790万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買47件
アルス中目黒
築41年
| 地下1階付12階建
| 52戸
6,880万円
直近売出価格
168.6万/㎡
㎡単価
売買46件
パークハウス目黒東山
築21年
| 8階建
| 45戸
24,800万円
直近売出価格
267.4万/㎡
㎡単価
売買43件
上目黒フラワーマンション
築58年
| 7階建
| 45戸
5,080万円
直近売出価格
108.4万/㎡
㎡単価
売買41件
アデッソ目黒東山
築21年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,690万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買35件
サンサーラ東山
築33年
| 地下2階付13階建
| 70戸
15,280万円
直近売出価格
181.5万/㎡
㎡単価
売買32件
サンロイヤル東山
築33年
| 9階建
| 62戸
9,980万円
直近売出価格
173.3万/㎡
㎡単価
売買31件
オリエンタル東山
築45年
| 9階建
| 32戸
5,690万円
直近売出価格
137.7万/㎡
㎡単価
売買30件
東山スカイマンション
築53年
| 7階建
| 17戸
5,580万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買29件
タウンハウス中目黒
築44年
| 4階建
| 16戸
3,150万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買28件
目黒東山シティハウス
築25年
| 地下1階付5階建
| 37戸
15,999万円
直近売出価格
208.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ネオアージュ中目黒
築36年
| 地下1階付11階建
| 11戸
16,800万円
直近売出価格
133.2万/㎡
㎡単価
売買26件
クレール東山
築43年
| 地下1階付10階建
| 43戸
6,480万円
直近売出価格
160.8万/㎡
㎡単価
売買25件
上目黒マンション
築58年
| 地下1階付8階建
| 36戸
8,280万円
直近売出価格
145.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ブリリア目黒東山
築20年
| 地下1階付5階建
| 46戸
13,480万円
直近売出価格
220.5万/㎡
㎡単価
売買23件
オープンレジデンシア中目黒
築5年
| 地下1階付4階建
| 24戸
14,000万円
直近売出価格
256.2万/㎡
㎡単価
売買16件
目黒第2コーポ
築62年
| 7階建
| 40戸
1,790万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買16件
上目黒パークマンション
築55年
| 12階建
| 81戸
10,480万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ファミール池尻大橋
築26年
| 14階建
| 37戸
10,300万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買14件
サンハイム中目黒
築44年
| 地下1階付10階建
| 17戸
4,490万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ザコートガーデン目黒東山
築15年
| 地下1階付5階建
| 52戸
18,900万円
直近売出価格
267.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ガーラヒルズ目黒東山
築21年
| 5階建
| 56戸
4,900万円
直近売出価格
137.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ジェイパーク中目黒3ピアットフォルテ
築27年
| 7階建
| 34戸
8,280万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーデン東山
築47年
| 3階建
| 12戸
4,180万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル中目黒
築26年
| 5階建
| 43戸
2,290万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン目黒東山パークフロント
築9年
| 地下1階付5階建
| 31戸
17,980万円
直近売出価格
231.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルメゾン
築37年
| 4階建
| 8戸
15,800万円
直近売出価格
178.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ラグジュアリーアパートメント目黒東山
築21年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,270万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買9件
D’グランセ目黒東山
築21年
| 地下1階付5階建
| 22戸
8,980万円
直近売出価格
155.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ルピナス目黒東山
築26年
| 6階建
| 21戸
9,298万円
直近売出価格
179.1万/㎡
㎡単価
売買8件
オープンレジデンシア目黒東山
築2年
| 地下1階付4階建
| 43戸
11,600万円
直近売出価格
161.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・パークハウス中目黒プレイス
築8年
| 地下1階付3階建
| 21戸
49,800万円
直近売出価格
347.1万/㎡
㎡単価
売買8件
コジマビル
築49年
| 5階建
| 8戸
3,480万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイツ中目黒
築51年
| 3階建
| 9戸
3,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買6件
東山SCP
築22年
| 地下1階付4階建
| 16戸
9,500万円
直近売出価格
147.3万/㎡
㎡単価
売買3件
アルカサーノ中目黒
築47年
| 4階建
| 20戸
6,680万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買3件
長田ビル
築44年
| 3階建
| 4戸
3,480万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買3件
第1東山マンション
築56年
| 6階建
| 28戸
2,699万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買3件
セザール目黒東山
築31年
| 4階建
| 27戸
6,490万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミアムキューブ目黒東山#mo
築14年
| 7階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ラフィーネ目黒東山
築40年
| 3階建
| 4戸
24,800万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買1件
プレミアムキューブ目黒東山エムオー
築14年
| 7階建
| 25戸
3,200万円
直近売出価格
124.6万/㎡
㎡単価
売買1件
パークハイム東山
築47年
| 3階建
| 15戸
9,670万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買1件
パティオ東山
築46年
| 4階建
| 8戸
売買0件
シティコーポ東山
築42年
| 4階建
| 20戸
売買0件
東山クレスト
築48年
| 4階建
| 8戸
売買0件
目黒ハイツ
築57年
| 7階建
| 36戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
第2愛知マンション
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
東山は目黒区内27地区中13位（上位52%）。
単価105.6万/㎡。
1つ上の目黒とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
東山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区東山３丁目９８２番１１外 | 98.4万/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,その他 | 池尻大橋 160m |
| 目黒区東山３丁目１０２１番２ | 96.5万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 池尻大橋 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）