南平台町のマンション相場
東京都渋谷区南平台町 | 134件の成約データ
東京都渋谷区南平台町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価103.4万円（成約134件、前年比-28.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価258.3万円に対し、築60年は130.1万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
258.3万/㎡
築5年
11件
238.6万/㎡
築10年
10件
270.8万/㎡
築15年
7件
222.2万/㎡
築20年
8件
170.7万/㎡
築25年
7件
131.0万/㎡
築35年
11件
117.8万/㎡
築40年
19件
113.7万/㎡
築45年
14件
120.4万/㎡
築50年
27件
118.2万/㎡
築55年
6件
108.3万/㎡
築60年
2件
130.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（33件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,330万円。
３ＬＤＫ
13件
15,496万円
１ＬＤＫ
27件
10,183万円
１Ｋ
13件
3,609万円
１ＤＫ
8件
4,552万円
２ＤＫ
11件
9,208万円
１Ｒ
8件
4,271万円
２ＬＤＫ
33件
14,378万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,330万円
平均㎡単価
103.4万/㎡
前年比 ▼28.4%
平均価格
6,806万円
取引実績
134件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.7万円から2026年は㎡137.5万円へ、18年間で+106.1%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
146
築6-10年
145
築11-15年
184
築16-20年
159
築21-25年
115
築26-30年
85
築31年以上
79
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,376万円
33件
１ＬＤＫ
7,156万円
27件
３ＬＤＫ
9,415万円
13件
１Ｋ
2,462万円
13件
２ＤＫ
5,436万円
11件
１ＤＫ
2,888万円
8件
１Ｒ
3,214万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,467万円
3件
４ＬＤＫ
7,900万円
3件
３ＤＫ
2,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
138.0万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
91.1万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
102.5万/㎡
2025年第1四半期
13,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
築未改装年・
45㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
200.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南平台町のマンション一覧（24棟）
ザ・パークハウス渋谷南平台
築7年
| 地下1階付10階建
| 100戸
39,500万円
直近売出価格
485.3万/㎡
㎡単価
売買51件
フェアロージュ南平台
築26年
| 地下1階付4階建
| 32戸
9,780万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買20件
シルフィード南平台
築26年
| 8階建
| 57戸
13,900万円
直近売出価格
237.9万/㎡
㎡単価
売買14件
南平台サニーハイツ
築41年
| 地下1階付5階建
| 45戸
2,040万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーラシティ渋谷南平台
築13年
| 15階建
| 65戸
3,020万円
直近売出価格
131.0万/㎡
㎡単価
売買11件
フィルモ南平台
築11年
| 3階建
| 13戸
13,500万円
直近売出価格
192.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アルカサーノ南平台
築45年
| 地下1階付5階建
| 17戸
6,780万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買8件
渋谷南平台久保ビル
築41年
| 11階建
| 40戸
1,500万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買2件
イースタンホームズ南平台
築47年
| 地下1階付2階建
| 8戸
13,480万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレミスト南平台
築2年
| 4階建
| 22戸
売買0件
南平台マンション313号
売買0件
南平台ハウス
築24年
| 5階建
| 47戸
売買0件
ルフォン南平台
築21年
| 5階建
| 20戸
売買0件
南平台セントラルハイツ
築54年
| 11階建
| 79戸
売買0件
ライオンズマンション南平台
築56年
| 13階建
| 76戸
売買0件
グランツオーベル南平台
築18年
| 4階建
| 43戸
売買0件
秀和第1南平台レジデンス
築57年
| 7階建
| 33戸
売買0件
パークハウス南平台コートレジデンス
築20年
| 5階建
| 13戸
売買0件
日興パレス南平台アヅマ
築42年
| 7階建
| 22戸
売買0件
日商岩井南平台マンション
築55年
| 8階建
| 78戸
売買0件
南平台アジアマンション
築63年
| 7階建
| 57戸
売買0件
ザ・ウエストミンスター南平台
築22年
| 4階建
| 52戸
売買0件
ヴァンヴェール南平台
築45年
| 12階建
| 25戸
売買0件
秀和第2南平台レジデンス
築56年
| 12階建
| 205戸
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
南平台町は渋谷区内30地区中25位（上位17%）。
単価103.4万/㎡。
1つ上の初台とは0%の差。
南平台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区南平台町５２番８ | 180.0万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 渋谷 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）