アルカサーノ南平台
東京都渋谷区南平台町16-4 | 築45年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.2万/㎡から2020年は90.8万/㎡へ、6年間で61.7%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.0万円/㎡
レンジ
156.7〜261.2万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 74.93㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
8,962万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 8,962万 | 8,854万 | 9,201万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 74.39m² ～ 101.98m² |
| 分譲会社 | 森興不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカサーノ南平台 | 1981 | 17戸 | 91.2万 | 6,780万 |
| 日商岩井南平台マンション | 1971 | 78戸 | - | - |
| 秀和第1南平台レジデンス | 1969 | 33戸 | - | - |
| ヴァンヴェール南平台 | 1981 | 25戸 | - | - |
| 秀和第2南平台レジデンス | 1970 | 205戸 | - | - |
| フィルモ南平台 | 2015 | 13戸 | 192.9万 | 13,500万 |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 2006 | 13戸 | - | - |
| フェアロージュ南平台 | 2000 | 32戸 | 126.8万 | 9,780万 |
| 南平台サニーハイツ | 1985 | 45戸 | 117.4万 | 2,040万 |
| 藤和青葉台コープ | 1980 | 14戸 | 156.8万 | 4,680万 |
| ザ・パークハウス目黒青葉台 | 2021 | 13戸 | 393.8万 | 47,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.2万 | 80.3万 | 90.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 90.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 82.48万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。