ガーラシティ渋谷南平台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万130万110万

201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の124.2万/㎡から2019年は131万/㎡へ、4年間で5.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万20万15万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の138,700円から2025年には161,215円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.7万円/㎡

レンジ

172.6〜210.9万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.844

代表面積 23.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 11件 4,808万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	4,808万	4,055万	5,577万

階数別の㎡単価

1-5階 131.1万/㎡ 3件

6-10階 125.4万/㎡ 8件

物件概要

所在地	東京都渋谷区南平台町2-10
築年月	2013-01（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	65戸
専有面積	20.03m² ～ 40.21m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	大旺新洋
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

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神泉駅

京王井の頭線

徒歩7分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩14分

学区情報

小学校

渋谷区立神南小学校

中学校

渋谷区立松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラシティ渋谷南平台	2013	65戸	131.0万	3,020万
渋谷南平台久保ビル	1985	40戸	66.1万	1,500万
ライオンズマンション南平台	1970	76戸	-	-
日興パレス南平台アヅマ	1984	22戸	-	-
東急スカイラインアパート	1958	48戸	-	-
フェアロージュ南平台	2000	32戸	126.8万	9,780万
南平台サニーハイツ	1985	45戸	117.4万	2,040万
渋谷ヒルトップ	2016	25戸	243.4万	9,000万
南平台セントラルハイツ	1972	79戸	-	-
フィールA渋谷	2004	218戸	169.0万	5,300万
道玄坂ビル	1974	10戸	92.9万	6,780万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 7件

3,000〜4,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019
1K	124.2万	128.9万	131.0万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,020万	130.97万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,280万	142.12万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,490万	107.99万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,300万	142.98万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,900万	125.65万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,900万	125.65万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,830万	122.73万/㎡
2015年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,300万	142.98万/㎡
2015年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,830万	122.73万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,680万	116.22万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,680万	116.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額100,869円。1LDKなら月額196,995円が相場です。

1K 100,869円 91,000〜135,000円

1LDK 196,995円 174,000〜228,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 85件

10〜15万 90件

15〜20万 22件

20〜30万 20件

全 217 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	226,000円	5,633円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	226,000円	5,620円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	109,000円	5,442円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	222,800円	5,541円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	109,000円	5,423円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	106,000円	5,273円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	228,000円	5,670円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	212,000円	5,272円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	119,000円	5,156円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	208,000円	5,173円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	107,000円	4,636円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	116,000円	5,030円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	107,000円	4,636円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	110,000円	4,770円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	107,000円	5,342円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	111,000円	4,809円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,500円	4,788円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	111,000円	5,542円/㎡
2024年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	212,000円	5,272円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	105,000円	4,553円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	104,500円	4,532円/㎡
2024年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	207,000円	5,148円/㎡
2024年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	217,000円	5,397円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	106,000円	5,222円/㎡
2024年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	209,000円	5,198円/㎡
2024年5月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	213,000円	5,297円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	106,000円	5,292円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	101,000円	5,042円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	213,000円	5,297円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	110,500円	4,788円/㎡

他 187 件