shibuyahilltop渋谷ヒルトップ
東京都渋谷区道玄坂1丁目22-1 | 築10年 | 2棟
このページは2棟をまとめたshibuyahilltop渋谷ヒルトップ全体の相場です（成約 21件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
260万230万200万170万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の214.5万/㎡から2026年は243.4万/㎡へ、7年間で13.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
215.7万円/㎡
レンジ
183.3〜248.1万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 36.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・13件）で、平均10,581万円です。1LDKが最も高く平均10,581万円、1Rは平均7,551万円です。
1R
7,551万
2件
1K
8,379万
3件
1DK
8,741万
3件
1LDK
10,581万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 7,551万 | 6,662万 | 8,439万 |
| 1K | 3件 | 8,379万 | 8,143万 | 8,497万 |
| 1DK | 3件 | 8,741万 | 7,736万 | 10,048万 |
| 1LDK | 13件 | 10,581万 | 8,328万 | 12,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は234.3万円で、1-3階（191.4万円）と比べて42.9万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
191.4万/㎡
4-7階
13件
217.6万/㎡
8階以上
5件
234.3万/㎡
最上層と最下層の差: +42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 24.71m² ～ 39.61m² |
| 管理会社 | デュアルタップ合人社ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
shibuyahilltop渋谷ヒルトップは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 21件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SHIBUYA HILL TOP 渋谷ヒルトップ | 2016年 | 13階建 | 25戸 | - | - | - | 3件 |
| 渋谷ヒルトップ | 2016年 | 13階建 | 25戸 | 21件 | 214.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
渋谷区立神南小学校
中学校
渋谷区立松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| shibuyahilltop渋谷ヒルトップ | 2016 | 25戸 | 243.4万 | 9,000万 |
| 東急スカイラインアパート | 1958 | 48戸 | - | - |
| フィールA渋谷 | 2004 | 218戸 | 169.0万 | 5,300万 |
| 道玄坂ビル | 1974 | 10戸 | 92.9万 | 6,780万 |
| 渋谷南平台久保ビル | 1985 | 40戸 | 66.1万 | 1,500万 |
| MT道玄坂ビル | 1986 | 13戸 | - | - |
| 道玄坂スクエア | 2004 | 39戸 | 128.3万 | 3,499万 |
| ガーラシティ渋谷南平台 | 2013 | 65戸 | 131.0万 | 3,020万 |
| オリエンタル道玄坂 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション南平台 | 1970 | 76戸 | - | - |
| 道玄坂プラザ仁科屋ビル | 1982 | 34戸 | 107.8万 | 2,700万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 24.71㎡ | 254.1万円 | 1K | - | 南東 |
| 8,549万円 | 39.61㎡ | 215.8万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 1億円 | 39.61㎡ | 252.5万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 1億円 | 39.61㎡ | 252.5万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 214.6万 | 222.2万 | 206.7万 | 191.4万 | 202.8万 | 202.8万 | 243.4万 | 243.4万 |
| 1DK | 230.7万 | 230.7万 | - | 191.4万 | - | - | - | - |
| 1K | - | 242.8万 | 242.8万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 9,000万 | 243.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 9,000万 | 243.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,500万 | 202.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,500万 | 202.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,500万 | 202.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 7,580万 | 191.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,580万 | 191.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,580万 | 191.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,500万 | 229.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 6,000万 | 242.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,880万 | 198.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 6,000万 | 242.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,500万 | 229.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 6,000万 | 242.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,500万 | 214.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 5,700万 | 230.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,500万 | 214.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 5,700万 | 230.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 4,500万 | 182.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 5,700万 | 230.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,500万 | 214.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。