道玄坂ビル
東京都渋谷区円山町5-4 | 築52年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.8万円/㎡
レンジ
151.9〜185.6万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.730
補正係数 ×0.730
代表面積 72.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,383万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,991万円、２ＤＫは平均3,383万円です。
２ＤＫ
3,383万
3件
１ＬＤＫ
3,991万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 3,383万 | 2,242万 | 4,507万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,991万 | 3,540万 | 4,442万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区円山町5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 72.98m² ～ 72.98m² |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 道玄坂ビル | 1974 | 10戸 | 92.9万 | 6,780万 |
| フィールA渋谷 | 2004 | 218戸 | 169.0万 | 5,300万 |
| 道玄坂スクエア | 2004 | 39戸 | 128.3万 | 3,499万 |
| 渋谷アムフラット | 1999 | 23戸 | 145.7万 | 7,480万 |
| パレドール渋谷 | 1984 | 36戸 | 100.4万 | 1,930万 |
| 渋谷ヒルトップ | 2016 | 25戸 | 243.4万 | 9,000万 |
| エル・アルカサル渋谷 | 1980 | 50戸 | - | - |
| 東急スカイラインアパート | 1958 | 48戸 | - | - |
| ストークビル道玄坂 | 1979 | 8戸 | 93.8万 | 4,980万 |
| レガリアヒルズ渋谷道玄坂 | 2005 | 11戸 | 121.8万 | 4,900万 |
| 道玄坂プラザ仁科屋ビル | 1982 | 34戸 | 107.8万 | 2,700万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 70㎡〜 | 6,600万 | 90.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2K | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。