神宮前のマンション相場
東京都渋谷区神宮前 | 463件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都渋谷区神宮前のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価128.9万円（成約463件、前年比-2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価298.1万円に対し、築55年は154.8万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
5件
298.1万/㎡
築0年
48件
274.0万/㎡
築5年
35件
245.2万/㎡
築10年
73件
183.1万/㎡
築15年
83件
175.3万/㎡
築20年
51件
203.5万/㎡
築25年
25件
183.9万/㎡
築30年
6件
192.5万/㎡
築35年
20件
157.1万/㎡
築40年
29件
140.3万/㎡
築45年
15件
133.7万/㎡
築50年
36件
130.4万/㎡
築55年
24件
154.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（157件）。３ＬＤＫの平均価格は21,804万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
14,322万円
１Ｒ
29件
4,836万円
１ＬＤＫ
136件
9,273万円
２ＬＤＫ
157件
15,144万円
１ＤＫ
22件
7,145万円
１Ｋ
26件
4,658万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
14,697万円
３ＬＤＫ
41件
21,804万円
平均㎡単価
128.9万/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
8,113万円
取引実績
463件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡100.0万円から2026年は㎡129.4万円へ、18年間で+29.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
151
築6-10年
155
築11-15年
113
築16-20年
130
築21-25年
154
築26-30年
149
築31年以上
109
間取り別の相場
２ＬＤＫ
10,296万円
157件
１ＬＤＫ
6,719万円
136件
３ＬＤＫ
13,005万円
41件
１Ｒ
3,890万円
29件
１Ｋ
3,128万円
26件
１ＤＫ
4,709万円
22件
２ＤＫ
5,217万円
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,600万円
6件
オープンフロア
4,700万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
16,000万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
102.5万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
122.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
153.8万/㎡
2025年第4四半期
8,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
114.7万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
107.5万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
90㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｒ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神宮前のマンション一覧（50棟）
パークノヴァ神宮前
築40年
| 地下1階付8階建
| 78戸
7,480万円
直近売出価格
181.4万/㎡
㎡単価
売買159件
エクセル原宿グレイスコート
築29年
| 地下1階付11階建
| 50戸
11,980万円
直近売出価格
210.9万/㎡
㎡単価
売買96件
ジェントルエア神宮前
築19年
| 地下2階付22階建
| 111戸
15,980万円
直近売出価格
276.3万/㎡
㎡単価
売買83件
シャンボール原宿
築54年
| 7階建
| 37戸
4,790万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買70件
神宮前シティタワー
築24年
| 12階建
| 22戸
9,480万円
直近売出価格
213.4万/㎡
㎡単価
売買69件
ソフトタウン青山
築47年
| 地下1階付6階建
| 187戸
1,900万円
直近売出価格
127.6万/㎡
㎡単価
売買60件
原宿コーポ別館
築58年
| 地下1階付9階建
| 45戸
4,280万円
直近売出価格
128.4万/㎡
㎡単価
売買57件
モアクレスト神宮前
築28年
| 地下1階付5階建
| 24戸
12,500万円
直近売出価格
155.2万/㎡
㎡単価
売買57件
神宮前コーポラス
築55年
| 地下1階付15階建
| 156戸
2,980万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買50件
カーサ神宮前
築48年
| 5階建
| 28戸
4,180万円
直近売出価格
125.4万/㎡
㎡単価
売買47件
ジェイパーク神宮前
築27年
| 地下1階付8階建
| 35戸
8,980万円
直近売出価格
141.9万/㎡
㎡単価
売買46件
秀和青山神宮前レジデンス
築28年
| 地下1階付15階建
| 52戸
17,980万円
直近売出価格
244.2万/㎡
㎡単価
売買41件
プラトー神宮前
築29年
| 5階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
143.0万/㎡
㎡単価
売買41件
ディアナガーデン神宮前
築27年
| 地下2階付5階建
| 53戸
32,180万円
直近売出価格
335.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ハイシティ表参道
築42年
| 地下1階付4階建
| 81戸
2,160万円
直近売出価格
148.8万/㎡
㎡単価
売買34件
原宿インペリアルハイツ
築58年
| 5階建
| 17戸
9,800万円
直近売出価格
165.8万/㎡
㎡単価
売買34件
パークコート表参道
築28年
| 地下1階付5階建
| 23戸
21,000万円
直近売出価格
269.7万/㎡
㎡単価
売買33件
スカーラ神宮前
築34年
| 地下2階付3階建
| 21戸
8,500万円
直近売出価格
212.8万/㎡
㎡単価
売買33件
パークハウス神宮外苑
築27年
| 地下1階付5階建
| 29戸
29,800万円
直近売出価格
257.6万/㎡
㎡単価
売買32件
原宿ビューパレー
築56年
| 地下1階付11階建
| 63戸
8,600万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買31件
トーカン原宿キャステール
築47年
| 6階建
| 43戸
3,700万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買30件
パレドール原宿
築48年
| 地下1階付5階建
| 33戸
5,480万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買28件
向陽ハイツ
築55年
| 地下1階付6階建
| 27戸
14,990万円
直近売出価格
157.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ロワヴェール表参道
築29年
| 地下1階付5階建
| 18戸
9,990万円
直近売出価格
198.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ザサンメゾン神宮前4丁目エルド
築14年
| 地下1階付6階建
| 29戸
16,500万円
直近売出価格
266.6万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエルアルス神宮前
築28年
| 地下1階付5階建
| 20戸
13,900万円
直近売出価格
237.8万/㎡
㎡単価
売買23件
日興パレス外苑
築49年
| 地下1階付7階建
| 16戸
5,280万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買23件
フェアロージュ神宮前
築28年
| 地下1階付5階建
| 29戸
15,980万円
直近売出価格
262.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ザサンメゾン表参道
築8年
| 地下1階付6階建
| 21戸
44,760万円
直近売出価格
363.0万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン神宮前
築26年
| 地下1階付4階建
| 17戸
17,500万円
直近売出価格
233.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ルミエール青山
築57年
| 地下1階付4階建
| 24戸
8,580万円
直近売出価格
139.8万/㎡
㎡単価
売買19件
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウス
築8年
| 地下1階付5階建
| 27戸
17,000万円
直近売出価格
283.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーデンテラス神宮前
築27年
| 地下1階付9階建
| 14戸
19,900万円
直近売出価格
239.6万/㎡
㎡単価
売買17件
クレアホームズ神宮前
築28年
| 地下1階付5階建
| 26戸
13,800万円
直近売出価格
162.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルテ表参道
築45年
| 地下1階付5階建
| 24戸
32,800万円
直近売出価格
245.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ペアシティ表参道
築25年
| 地下1階付5階建
| 18戸
32,800万円
直近売出価格
258.8万/㎡
㎡単価
売買16件
パークハウス神宮前
築29年
| 地下1階付6階建
| 24戸
26,500万円
直近売出価格
397.9万/㎡
㎡単価
売買15件
フローラ原宿
築48年
| 地下1階付5階建
| 9戸
5,980万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ビラ・ビアンカ
築62年
| 地下2階付7階建
| 42戸
9,980万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買14件
神宮前ハウス
築51年
| 地下1階付5階建
| 6戸
66,990万円
直近売出価格
252.5万/㎡
㎡単価
売買13件
エクセラージュ神宮前
築29年
| 地下1階付5階建
| 15戸
17,900万円
直近売出価格
255.7万/㎡
㎡単価
売買13件
チサンマンション原宿
築55年
| 7階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴィラ外苑
築59年
| 7階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ステージファースト青山
築26年
| 7階建
| 26戸
2,400万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ビラセレーナ
築55年
| 地下1階付7階建
| 25戸
6,680万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買9件
鹿鳴館ハイツ原宿
築58年
| 6階建
| 15戸
3,490万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ラミアール神宮前
築42年
| 4階建
| 14戸
4,980万円
直近売出価格
168.8万/㎡
㎡単価
売買9件
原宿ハイツ
築54年
| 6階建
| 11戸
9,900万円
直近売出価格
127.6万/㎡
㎡単価
売買9件
外苑コーポ
築64年
| 地下1階付8階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サンキュービル
築36年
| 8階建
| 9戸
21,800万円
直近売出価格
226.5万/㎡
㎡単価
売買8件
取引データのないマンション（1棟）
神宮前には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークコート神宮前
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+339人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1165万円（全国平均の2.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,898 | - |
| 2017 | 224,680 | - |
| 2019 | 229,671 | +2,469 |
| 2021 | 229,013 | -808 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
| 2024 | 231,402 | +386 |
所得: 平均1165万円（5年変化: +5.9%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.4%、2050年+15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
神宮前は渋谷区内30地区中3位（上位90%）。
単価128.9万/㎡。
1つ上の恵比寿南とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
神宮前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区神宮前４丁目２６番４３外 | 2700.0万/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,事務所 | 明治神宮前 150m |
| 渋谷区神宮前１丁目１３番５ | 2000.0万/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,事務所 | 原宿 190m |
| 渋谷区神宮前１丁目６番１５ | 954.0万/㎡ | +1.5% | 空地 | 原宿 240m |
| 渋谷区神宮前３丁目３８番８ | 324.0万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 外苑前 530m |
| 渋谷区神宮前３丁目５番４４ | 259.0万/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 表参道 400m |
| 渋谷区神宮前４丁目１８番７ | 223.0万/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 表参道 330m |
| 渋谷区神宮前５丁目３４番５ | 148.0万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 渋谷 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）