神宮前コーポラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.5万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2023年には238,533円へ、61.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 178件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.1万円/㎡

レンジ

127.0〜155.2万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.621

代表面積 55.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・20件）で、平均5,521万円です。3LDKが最も高く平均11,759万円、1Rは平均5,521万円です。

1R 20件 5,521万円

1LDK 7件 7,924万円

2LDK 10件 9,638万円

3LDK 10件 11,759万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	5,521万	3,088万	7,817万
1LDK	7件	7,924万	4,079万	11,665万
2LDK	10件	9,638万	4,419万	16,967万
3LDK	10件	11,759万	6,253万	15,907万

階数別の㎡単価

1-5階 85.2万/㎡ 25件

6-10階 70.4万/㎡ 11件

11-20階 78.9万/㎡ 14件

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前６丁目２５－４
築年月	1971-09（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	156戸
専有面積	34.65m² ～ 108.94m²
分譲会社	日本開発
施工会社	大林組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

明治神宮前駅

きのくに線

徒歩5分

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

神南小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神宮前コーポラス	1971	156戸	80.6万	2,980万
エクセル原宿グレイスコート	1997	50戸	210.9万	11,980万
チサンマンション神宮前	1970	27戸	-	-
パークハウス神宮前	1997	24戸	397.9万	26,500万
モアクレスト神宮前	1998	24戸	155.2万	12,500万
ドルミ原宿	1981	12戸	-	-
グレース79	1978	11戸	-	-
プレミアムキューブジー渋谷神南	2015	45戸	185.7万	4,480万
プラウド神宮前	2024	73戸	-	-
ベルテ表参道	1981	24戸	245.1万	32,800万
神宮ハイツ	1969	24戸	165.4万	19,900万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 6件

3,000〜4,000万 14件

4,000〜5,000万 4件

5,000〜7,000万 11件

7,000万〜1億 7件

1億以上 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	57.3万	-	81.8万	-	-	-	79.3万	81.7万
1LDK	-	-	78.8万	77.9万	91.9万	86.7万	88.7万	-
2LDK	60.4万	107.8万	-	-	109.9万	85.3万	71.7万	-
3LDK	-	-	-	-	101.0万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	1R	35㎡〜	2,980万	80.57万/㎡
2025年1月	10〜12階	1R	80㎡〜	6,900万	82.9万/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	7,380万	88.66万/㎡
2024年6月	10〜12階	1R	80㎡〜	6,900万	82.9万/㎡
2024年10月	1〜3階	1R	55㎡〜	4,200万	75.69万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.73万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,160万	74.97万/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	7,380万	88.66万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	105㎡〜	9,799万	89.95万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	105㎡〜	9,899万	90.87万/㎡
2023年11月	13〜15階	1LDK	80㎡〜	6,980万	84.74万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	11,000万	100.98万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	11,500万	105.57万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	12,000万	110.16万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	105㎡〜	12,500万	114.75万/㎡
2022年5月	10〜12階	1DK	80㎡〜	8,800万	105.72万/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	6,500万	78.09万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	105㎡〜	12,800万	117.5万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,400万	97.32万/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	8,800万	105.72万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	9,999万	91.79万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	10,500万	96.39万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,880万	77.86万/㎡
2019年8月	1〜3階	1R	55㎡〜	3,300万	59.48万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	55㎡〜	3,800万	68.48万/㎡
2019年4月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,800万	68.48万/㎡
2019年4月	1〜3階	1R	55㎡〜	4,800万	86.51万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	40㎡〜	3,280万	76.02万/㎡
2019年2月	1〜3階	1R	50㎡〜	5,280万	105.35万/㎡
2019年2月	1〜3階	1R	55㎡〜	5,280万	95.16万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,398万	78.75万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.77万/㎡
2018年6月	10〜12階	ー	90㎡〜	6,000万	64.89万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,350万	60.37万/㎡
2016年2月	7〜9階	1R	55㎡〜	3,180万	57.31万/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	3,700万	62.98万/㎡
2014年9月	1〜3階	1R	35㎡〜	1,980万	53.53万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	3,700万	62.98万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,900万	58.87万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,780万	69.44万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.24万/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.12万/㎡
2014年4月	7〜9階	1R	55㎡〜	2,850万	51.37万/㎡
2014年3月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,250万	52.15万/㎡
2014年3月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,390万	55.39万/㎡
2014年2月	10〜12階	1R	40㎡〜	2,500万	57.94万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	35㎡〜	1,990万	53.8万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	35㎡〜	3,100万	83.79万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	35㎡〜	3,100万	83.81万/㎡
2014年11月	1〜3階	1R	35㎡〜	3,100万	83.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額211,750円。2LDKなら月額228,533円が相場です。

1K 162,667円 138,000〜200,000円

1LDK 211,750円 159,000〜280,000円

2DK 250,000円 250,000〜250,000円

2LDK 228,533円 217,800〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 1件

15〜20万 5件

20〜30万 9件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	280,000円	5,046円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	217,800円	4,188円/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	217,800円	4,192円/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	167,000円	3,010円/㎡
2021年5月	7〜9階	2DK	55㎡〜	250,000円	4,505円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,866円/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	228,000円	4,109円/㎡
2019年4月	7〜9階	2DK	50㎡〜	250,000円	4,988円/㎡
2019年11月	4〜6階	ワンルーム	55㎡〜	260,000円	4,685円/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,505円/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	150,000円	4,329円/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	40㎡〜	200,000円	4,635円/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	159,000円	4,299円/㎡
2014年7月	7〜9階	1K	35㎡〜	138,000円	3,731円/㎡
2014年4月	7〜9階	1R	40㎡〜	158,000円	3,662円/㎡