若松町のマンション相場
東京都府中市若松町 | 236件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都府中市若松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.9万円（成約236件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.0万円に対し、築40年は31.6万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
87.0万/㎡
築5年
24件
67.8万/㎡
築10年
21件
57.9万/㎡
築15年
24件
59.5万/㎡
築20年
34件
50.8万/㎡
築25年
36件
49.4万/㎡
築30年
39件
48.3万/㎡
築35年
13件
40.0万/㎡
築40年
7件
31.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（95件）。１ＬＤＫの平均価格は3,199万円。
３ＬＤＫ
95件
3,840万円
２ＬＤＫ
42件
3,096万円
１Ｋ
41件
1,461万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
3,585万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,247万円
１Ｒ
8件
595万円
２ＤＫ
4件
2,366万円
１ＬＤＫ
5件
3,199万円
平均㎡単価
51.9万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
2,794万円
取引実績
236件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡90.9万円から2026年は㎡54.8万円へ、18年間で39.7%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
58
築11-15年
55
築16-20年
48
築21-25年
43
築26-30年
48
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,462万円
95件
２ＬＤＫ
2,898万円
42件
１Ｋ
1,285万円
41件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,636万円
14件
１Ｒ
560万円
8件
４ＬＤＫ
4,225万円
8件
３ＤＫ
2,229万円
7件
１ＬＤＫ
2,720万円
5件
２ＤＫ
2,200万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
630万円
20㎡〜
・１Ｒ
31.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
66.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（36棟）
スカイコート府中
築42年
| 地下1階付5階建
| 49戸
600万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買68件
クレストフォルム東府中サウスステージ
築18年
| 7階建
| 113戸
3,990万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ユニーブル東府中リ・ノヴァス
築34年
| 7階建
| 40戸
3,690万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ラヴィドール府中の森
築24年
| 8階建
| 68戸
3,780万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ミオカステーロ東府中
築21年
| 地下1階付8階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買28件
クオラデジール東府中
築18年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買24件
東府中パークホームズ
築28年
| 13階建
| 48戸
4,500万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買22件
グランヒルズ東府中フォルトナード
築26年
| 10階建
| 50戸
5,999万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買22件
スパシエアルカーノ府中
築18年
| 10階建
| 76戸
1,650万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズヴィアーレ東府中
築29年
| 6階建
| 30戸
3,080万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション東府中第2
築35年
| 8階建
| 47戸
3,680万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買18件
東府中第2ダイヤモンドマンション
築23年
| 8階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買18件
センチュリーパレス
築45年
| 9階建
| 16戸
2,580万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買14件
東府中ガーデンハウス
築31年
| 10階建
| 33戸
3,170万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ベルジュール東府中2
築12年
| 5階建
| 19戸
3,990万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サンヴェール府中の森
築31年
| 8階建
| 40戸
4,298万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション東府中駅前
築31年
| 地下1階付11階建
| 49戸
3,680万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買11件
花村第一フラワーマンション
築47年
| 7階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買11件
大久保マンション
築45年
| 4階建
| 12戸
1,100万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買3件
モナーク東府中
築47年
| 4階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買3件
レーベン府中若松町DUASS
築3年
| 13階建
| 66戸
5,990万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買2件
マンション大久保
築45年
| 4階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買1件
グローベル東京府中サンクチュアリ
築2年
| 10階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ東府中デュエ
築2年
| 5階建
| 22戸
売買0件
東府中マンション
築37年
| 5階建
| 17戸
売買0件
グランドメゾン府中若松町
築34年
| 6階建
| 25戸
売買0件
栄華マンション
築45年
| 4階建
| 10戸
売買0件
グランヒルズ東府中エルアージュ
築25年
| 11
| 42戸
売買0件
ライトルヴェ
築36年
| 7階建
| 17戸
売買0件
センチュリーパレス府中
築45年
売買0件
レヂオンス東府中
築37年
| 3階建
| 11戸
売買0件
グレースコート東府中
築35年
| 5階建
| 41戸
売買0件
サンピア
築37年
| 9階建
| 36戸
売買0件
オーベル東府中
築29年
| 7階建
| 37戸
売買0件
グレイスコート東府中
築35年
| 5階建
| 41戸
売買0件
ヴェラハイツ第2東府中陣屋
築46年
| 11階建
| 25戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
若松町は府中市内32地区中14位（上位56%）。
単価51.9万/㎡。
1つ上の西府町とは4%の差。
中価格帯（12〜22位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市若松町３丁目２５番１７ | 31.7万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 東府中 950m |
| 府中市若松町４丁目１７番５１ | 27.6万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 東府中 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）