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ユニーブル東府中リ・ノヴァス

東京都府中市若松町4丁目8-6 | 築34年 | 40戸

推定相場
ユニーブル東府中リ・ノヴァス
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（56.8万円）より4.0%低く、府中市全体の平均（59.0万円）より7.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の43.8万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、4年間で22.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
53.5〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.097
代表面積 67.68㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 518件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の68%・25件）で、平均3,380万円です。2LDKが最も高く平均4,610万円、1SLDKは平均3,049万円です。
1SLDK
5件
3,049万
2SLDK
25件
3,380万
2LDK
2件
4,610万
3LDK
5件
3,601万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 3,049万 2,904万 3,215万
2SLDK 25件 3,380万 2,621万 3,840万
2LDK 2件 4,610万 4,141万 5,078万
3LDK 5件 3,601万 3,019万 3,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（50.9万円）と比べて3.8万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
50.9万/㎡
26件
4-7階
54.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市若松町4丁目8-6
築年月1992-02（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積54.89m² ～ 99.92m²
分譲会社ユニホー
施工会社武蔵建築
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
京王線
徒歩14分

学区情報

小学校
若松小学校
中学校
浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル東府中リ・ノヴァス 1992 40戸 54.5万 3,690万
ライオンズマンション東府中第2 1991 47戸 44.3万 3,680万
ラヴィドール府中の森 2002 68戸 55.6万 3,780万
東興テラスハウス府中 1974 14戸 27.6万 2,280万
スパシエアルカーノ府中 2008 76戸 50.7万 1,650万
ライオンズヴィアーレ東府中 1997 30戸 43.8万 3,080万
MAC東府中ホームズ 1994 39戸 42.0万 1,350万
ミオカステーロ東府中 2005 24戸 72.9万 4,980万
クレストフォルム東府中サウスステージ 2008 113戸 49.3万 3,990万
オーベル東府中 1997 37戸 - -
マキシヴ東府中デュエ 2024 22戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,420万円 67.68㎡ 50.5万円 2LDK+S（納戸） - 東

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
2SLDK 43.8万 43.4万 48.7万 53.2万 53.9万
1SLDK - - 52.3万 - 53.3万
3LDK - 44.0万 53.2万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,890万 59.46万/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,690万 54.53万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,780万 55.86万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.08万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,990万 60.39万/㎡
2025年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,080万 53.28万/㎡
2025年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,080万 53.28万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,320万 51.26万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,690万 54.53万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,080万 45.51万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,690万 57.04万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,690万 56.97万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,880万 57.4万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,690万 54.53万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,590万 54.34万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,999万 44.32万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,499万 54.03万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,690万 54.53万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.9万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 4,880万 72.11万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.53万/㎡
2023年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,090万 53.45万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.9万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,990万 51.72万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.47万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,580万 52.9万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,070万 45.36万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.81万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.47万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,550万 52.46万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.33万/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,990万 51.72万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.04万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.08万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,130万 45.64万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.08万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,330万 46.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。