大久保マンション
東京都府中市若松町１丁目２－３ | 築45年 | 12戸
推定相場
大久保マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（58.6万円）より65.7%低く、府中市全体の平均（59.1万円）より66.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
39.4〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン
67.0万円/㎡
補正係数 ×0.692
代表面積 54.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 534件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・9件）で、平均579万円です。2LDKが最も高く平均1,417万円、１Ｒは平均567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 567万 | 433万 | 692万 |
| １Ｋ | 9件 | 579万 | 104万 | 818万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,224万 | 1,130万 | 1,317万 |
| 2LDK | 3件 | 1,417万 | 1,241万 | 1,768万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町１丁目２－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
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学区情報
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府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大久保マンション | 1981 | 12戸 | 20.1万 | 1,100万 |
| 東府中ガーデンハウス | 1995 | 33戸 | 49.9万 | 3,170万 |
| 東府中第2ダイヤモンドマンション | 2003 | 41戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| ライトルヴェ | 1990 | 17戸 | - | - |
| ライオンズマンション東府中駅前 | 1995 | 49戸 | 61.3万 | 3,680万 |
| 東府中マンション | 1989 | 17戸 | - | - |
| 光シャンブル府中 | 1980 | 41戸 | 42.0万 | 2,200万 |
| ヴェラハイツ第2東府中陣屋 | 1980 | 25戸 | - | - |
| 花村第2フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 48.9万 | 3,100万 |
| ドミール東府中 | 1996 | 33戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| センチュリーパレス | 1981 | 16戸 | 51.3万 | 2,580万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 27.4万 | 20.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。