東府中ガーデンハウス
東京都府中市若松町1丁目2-8 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2020年は49.9万/㎡へ、6年間で14.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.2万円/㎡
レンジ
58.7〜97.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 63.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,719万円です。3LDKが最も高く平均3,719万円、2LDKは平均3,230万円です。
2LDK
3,230万
5件
3LDK
3,719万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,230万 | 2,614万 | 3,693万 |
| 3LDK | 8件 | 3,719万 | 3,054万 | 4,198万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
45.3万/㎡
4-7階
3件
47.6万/㎡
8階以上
2件
44万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.21m² ～ 68.80m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
市立若松小学校
中学校
市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東府中ガーデンハウス | 1995 | 33戸 | 49.9万 | 3,170万 |
| マンション大久保 | 1981 | 12戸 | 16.4万 | 980万 |
| 東府中マンション | 1989 | 17戸 | - | - |
| 東府中第2ダイヤモンドマンション | 2003 | 41戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| 大久保マンション | 1981 | 12戸 | 20.1万 | 1,100万 |
| グランヒルズ東府中フォルトナード | 2000 | 50戸 | 78.0万 | 5,999万 |
| ライオンズマンション東府中駅前 | 1995 | 49戸 | 61.3万 | 3,680万 |
| ライトルヴェ | 1990 | 17戸 | - | - |
| 花村第2フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 48.9万 | 3,100万 |
| 光シャンブル府中 | 1980 | 41戸 | 42.0万 | 2,200万 |
| グローベル東京府中サンクチュアリ | 2024 | 50戸 | 107.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | 37.5万 | 52.7万 | 49.9万 | 49.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,170万 | 49.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,170万 | 49.92万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 50.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 55.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 48.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 50.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。