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ドミール東府中

東京都府中市緑町3丁目8-1 | 築30年 | 33戸

推定相場
ドミール東府中
最新データ
2024年10月
売買43件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.2万円。周辺エリア平均（65.2万円）を1.6%上回って、府中市全体の平均（59.0万円）を12.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201220142017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、15年間で54.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.9万円/㎡
レンジ
91.1〜136.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.751
代表面積 57.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 518件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・34件）で、平均3,080万円です。3LDKが最も高く平均3,636万円、2LDKは平均3,080万円です。
2LDK
34件
3,080万
3LDK
8件
3,636万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 34件 3,080万 2,459万 4,493万
3LDK 8件 3,636万 3,136万 3,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（43.9万円）と比べて4.9万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
43.9万/㎡
26件
4-7階
48.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市緑町3丁目8-1
築年月1996-12（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数33戸
専有面積53.57m² ～ 64.63m²
分譲会社五光建設
施工会社五光建設
管理会社五光建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩3分

学区情報

小学校
府中第二小学校
中学校
浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドミール東府中 1996 33戸 66.2万 4,280万
ヴェラハイツ第2東府中陣屋 1980 25戸 - -
光シャンブル府中 1980 41戸 42.0万 2,200万
エスポワール東府中 1983 28戸 57.8万 2,480万
ライトルヴェ 1990 17戸 - -
サンクレイドル東府中 2014 31戸 63.4万 3,580万
ミオカステーロ東府中3 2015 41戸 74.6万 4,899万
花村第2フラワーマンション 1980 20戸 48.9万 3,100万
ニュースター東府中 1980 13戸 45.9万 2,480万
ヴェラハイツ第1東府中 1980 20戸 - -
センチュリーパレス 1981 16戸 51.3万 2,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,480万円 53.57㎡ 83.6万円 1LDK+S（納戸） - 南西

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020232024
2LDK 38.8万 43.6万 50.4万 47.6万 - 37.8万 51.9万 66.2万
3LDK - - - - 51.7万 45.8万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,280万 66.23万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.9万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.02万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.57万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.12万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,190万 49.36万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.79万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.46万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,190万 49.36万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.46万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.46万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,590万 44.89万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,699万 46.78万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,790万 52.09万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,690万 46.63万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,890万 50.09万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.63万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,990万 51.82万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.99万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.43万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,640万 49.29万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.77万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.52万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,799万 48.51万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.52万/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.57万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.77万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.32万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,300万 39.87万/㎡
2014年6月 1〜3階 ー 55㎡〜 2,300万 40.36万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,300万 39.87万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.97万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.79万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.83万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.7万/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.79万/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,300万 39.87万/㎡
2013年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,500万 43.33万/㎡
2012年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.43万/㎡
2012年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.97万/㎡
2012年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,050万 38.27万/㎡
2010年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.57万/㎡
2009年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
2LDK
104,000円
98,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,830円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 112,000円 1,941円/㎡
2013年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 102,000円 1,768円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。