片町の土地相場
東京都府中市片町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が276,579円高くなります。
4〜6m
13件
212万/坪
8m以上
4件
184万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価218万円で最も高く、ほぼ長方形（190万円）と比べて15%の差があります。
長方形
5件
218万/坪
ほぼ長方形
11件
190万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（207万/坪）は北道路（156万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
東
5件
238万/坪
西
5件
208万/坪
南
5件
207万/坪
北
4件
156万/坪
平均坪単価
111.2/坪
33.6/㎡
平均価格
5,474
取引実績
23件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万141万96万51万
2008201020122014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪157万円へ、16年間で+455.6%上昇（年平均+28.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
20,000円
127坪〜（420㎡〜）
157.4/坪
2022年第1四半期
4,500円
41坪〜（135㎡〜）
110.2/坪
2021年第2四半期
12,000円
85坪〜（280㎡〜）
141.7/坪
2018年第2四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2016年第4四半期
2,400円
24坪〜（80㎡〜）
99.2/坪
2016年第3四半期
7,200円
115坪〜（380㎡〜）
62.6/坪
2016年第1四半期
5,000円
79坪〜（260㎡〜）
63.6/坪
2014年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2014年第2四半期
5,200円
42坪〜（140㎡〜）
122.8/坪
2014年第2四半期
2,900円
24坪〜（80㎡〜）
119.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
片町は府中市内35地区中9位（上位74%）。
坪単価111.2/坪。
1つ上の八幡町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）