石川町のマンション相場
東京都大田区石川町 | 167件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区石川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.8万円（成約167件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価99.3万円に対し、築55年は68.4万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
99.3万/㎡
築10年
12件
95.8万/㎡
築15年
20件
91.1万/㎡
築20年
23件
87.9万/㎡
築25年
27件
85.4万/㎡
築30年
5件
66.4万/㎡
築35年
14件
78.1万/㎡
築40年
16件
73.3万/㎡
築45年
16件
60.3万/㎡
築50年
27件
66.1万/㎡
築55年
2件
68.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,353万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
4,837万円
３ＬＤＫ
61件
5,562万円
２ＤＫ
10件
3,265万円
２ＬＤＫ
48件
5,503万円
１Ｋ
9件
1,288万円
１ＬＤＫ
13件
2,944万円
４ＬＤＫ
3件
6,228万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,353万円
平均㎡単価
69.8万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
4,338万円
取引実績
167件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡65.5万円から2026年は㎡81.1万円へ、18年間で+23.8%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
70
築11-15年
69
築16-20年
79
築21-25年
69
築26-30年
84
築31年以上
64
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,959万円
61件
２ＬＤＫ
5,023万円
48件
１ＬＤＫ
2,615万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,636万円
11件
２ＤＫ
2,720万円
10件
１Ｋ
1,030万円
9件
４ＬＤＫ
5,900万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
3件
オープンフロア
867万円
3件
３ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
118.2万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
82.5万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2025年第3四半期
8,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
94.1万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.7万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石川町のマンション一覧（25棟）
パークハイム雪が谷
築30年
| 地下1階付10階建
| 137戸
8,400万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買102件
石川台コーポラス
築57年
| 7階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買61件
ニックハイム石川台
築50年
| 地下1階付8階建
| 31戸
4,980万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買60件
クリオ石川台壱番館
築35年
| 地下1階付5階建
| 42戸
950万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買40件
リジェ奥沢エスト
築24年
| 3階建
| 23戸
19,800万円
直近売出価格
144.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ナイスアーバン石川台
築31年
| 地下1階付5階建
| 37戸
6,980万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買32件
セザール石川台
築30年
| 4階建
| 19戸
5,490万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買32件
石川台ハイツ
築53年
| 7階建
| 35戸
3,980万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買28件
日商岩井大岡山第2マンション
築49年
| 4階建
| 82戸
5,880万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買26件
オーベル雪が谷大塚
築21年
| 地下1階付5階建
| 46戸
11,300万円
直近売出価格
120.4万/㎡
㎡単価
売買26件
フローラ大岡山
築41年
| 3階建
| 17戸
6,799万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買24件
エンゼルハイム石川台
築44年
| 7階建
| 40戸
3,890万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買19件
シャンボール石川台
築43年
| 6階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買12件
エンゼルハイム石川台第2
築43年
| 4階建
| 14戸
3,680万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買9件
プレステート石川台
築30年
| 地下1階付7階建
| 102戸
7,700万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハイム石川台
築45年
| 4階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買7件
リムテラス雪が谷
築13年
| 3階建
| 5戸
5,480万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買1件
第1NCマンション
築41年
| 4階建
| 6戸
売買0件
ジェイパーク石川台
築23年
| 6階建
売買0件
東急ドエル・アルス石川台
築56年
| 7階建
| 195戸
売買0件
日商岩井大岡山第1マンション
築49年
| 5階建
| 32戸
売買0件
ジェイパーク石川台ラフィエール
築23年
| 6階建
| 45戸
売買0件
グリーンヒル洗足池
築41年
| 4階建
| 24戸
売買0件
朝日石川台マンション
築42年
| 6階建
| 24戸
売買0件
コーポ雪ヶ谷
築55年
| 6階建
| 8戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
石川町は大田区内52地区中39位（上位25%）。
単価69.8万/㎡。
1つ上の上池台とは1%の差。