エンゼルハイム石川台第2
東京都大田区石川町2丁目7-26 | 築43年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2024年は71万/㎡へ、10年間で66.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 133件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.1万円/㎡
レンジ
72.0〜88.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均5,571万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,571万円、2LDKは平均3,495万円です。
３ＬＤＫ
5,571万
13件
２ＬＤＫ
3,908万
4件
2LDK
3,495万
2件
3DK
3,573万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 5,571万 | 3,671万 | 6,762万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,908万 | 3,558万 | 4,195万 |
| 2LDK | 2件 | 3,495万 | 3,344万 | 3,645万 |
| 3DK | 7件 | 3,573万 | 3,163万 | 4,016万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 24.42m² ～ 61.56m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石川台駅
東急池上線
学区情報
小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム石川台第2 | 1983 | 14戸 | 71.0万 | 3,680万 |
| エンゼルハイム東雪谷 | 1996 | 41戸 | - | - |
| グリーンヒル洗足池 | 1985 | 24戸 | - | - |
| ユニーブル石川台 | 1996 | 21戸 | 96.8万 | 5,150万 |
| 第1NCマンション | 1985 | 6戸 | - | - |
| ライオンズプラザ石川台 | 1995 | 61戸 | 89.2万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス東雪谷フロント | 2021 | 52戸 | 139.6万 | 8,480万 |
| メゾンドール石川台 | 1981 | 17戸 | - | - |
| 東急ドエルデュエット石川台 | 1985 | 39戸 | 102.0万 | 5,990万 |
| エンゼルハイム石川台 | 1982 | 40戸 | 75.0万 | 3,890万 |
| ローザリックス石川台ステーションフロント | 2000 | 18戸 | 95.6万 | 6,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 53.3万 | 71.0万 |
| 3DK | 42.6万 | 55.5万 | 52.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,150万 | 54.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,150万 | 54.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。