連光寺のマンション相場
東京都多摩市連光寺 | 220件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.4万円に対し、築40年は16.3万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
50.4万/㎡
築5年
18件
48.2万/㎡
築10年
43件
40.8万/㎡
築15年
64件
39.1万/㎡
築20年
34件
28.6万/㎡
築25年
20件
26.5万/㎡
築30年
16件
25.3万/㎡
築35年
11件
22.5万/㎡
築40年
2件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（118件）。２ＤＫの平均価格は1,505円。
３ＬＤＫ
118件
2,613円
２ＬＤＫ
36件
2,476円
１ＬＤＫ
8件
937円
４ＬＤＫ
23件
3,544円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,055円
３Ｋ
2件
1,030円
２ＤＫ＋Ｓ
4件
1,367円
２ＤＫ
6件
1,505円
平均㎡単価
37.2
前年比 ▼16.8%
平均価格
2,666
取引実績
220件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.9万円から2025年は㎡39.3万円へ、17年間で19.6%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
42
築11-15年
39
築16-20年
45
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,701
118件
２ＬＤＫ
2,526
36件
４ＬＤＫ
3,809
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,456
9件
１ＬＤＫ
1,034
8件
２ＤＫ
1,447
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,175
4件
１ＤＫ
617
3件
３Ｋ
1,035
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
740円
30㎡〜
・１ＤＫ
24.7
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
4,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
5,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
53.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
連光寺のマンション一覧（20棟）
レクシオ聖蹟桜ヶ丘
築21年
| 地下1階付6階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買77件
エクセレント聖蹟桜ヶ丘
築34年
| 地下1階付5階建
| 66戸
1,480万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買50件
グローリア初穂聖蹟桜ケ丘
築38年
| 5階建
| 25戸
1,240万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ヶ丘
築28年
| 地下1階付6階建
| 53戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘
築45年
| 6階建
| 63戸
1,240万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買36件
レクセルマンション多摩永山
築27年
| 地下1階付7階建
| 54戸
2,680万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘
築26年
| 地下1階付6階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買25件
聖蹟桜ヶ丘ガーデンホーム
築52年
| 地下1階付3階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買15件
聖蹟桜ケ丘ハウス
築31年
| 3階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ライフアップ聖蹟桜ケ丘
築26年
| 地下2階付3階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟
築19年
| 地下1階付14階建
| 44戸
3,990万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナD棟
築19年
| 地下1階付15階建
| 55戸
売買0件
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナA棟
築19年
| 9階建
| 24戸
売買0件
聖蹟桜ヶ丘第2ダイヤモンドマンション
築25年
売買0件
モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ
築27年
売買0件
モリス多摩永山ガーデン
築27年
売買0件
コーポ吉田
築46年
売買0件
桜ヶ丘グリーンハイツ
築48年
| 3階建
| 6戸
売買0件
聖跡桜ヶ丘第2ダイヤモンドマンション
売買0件
聖蹟桜ケ丘 第2ダイヤモンドマンション
築25年
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
連光寺は多摩市内18地区中8位（上位56%）。
単価37.2。
1つ上の馬引沢とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
連光寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市連光寺１丁目２１番６ | 16.7/㎡ | - | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 1200m |
| 多摩市連光寺１丁目７番２４ | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 1100m |
| 多摩市連光寺４丁目６番９ | 12.9/㎡ | -0.8% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 2300m |
| 多摩市連光寺６丁目２９番６ | 12.2/㎡ | - | 住宅 | 京王永山 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）