十条台のマンション相場
東京都北区十条台 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.5万円に対し、築20年は113.5万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
128.5万/㎡
築5年
11件
125.0万/㎡
築10年
2件
104.6万/㎡
築15年
14件
103.0万/㎡
築20年
2件
113.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は7,929円。
２ＬＤＫ
6件
6,640円
３ＬＤＫ
22件
7,929円
平均㎡単価
76.3
平均価格
5,385
取引実績
33件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万
20082012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.0万円から2025年は㎡85.3万円へ、17年間で+42.1%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
66
築11-15年
57
築16-20年
88
築21-25年
82
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,305
22件
２ＬＤＫ
5,683
6件
４ＬＤＫ
8,000
1件
３ＬＫ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7
2025年第1四半期
6,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
83.8
2023年第4四半期
6,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0
2023年第4四半期
6,800円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7
2023年第4四半期
4,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
72.7
2023年第2四半期
5,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7
2023年第2四半期
6,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3
2023年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2023年第1四半期
7,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
87.5
2023年第1四半期
7,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十条台のマンション一覧（3棟）
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
十条台は北区内30地区中15位（上位50%）。
単価76.3。
1つ上の神谷とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）