ライオンズマンション十条台

東京都北区十条台1丁目6-49 | 築28年 | 66戸

推定相場

ライオンズマンション十条台

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201020122015202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.5万/㎡から2026年は114.3万/㎡へ、16年間で117.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均6,578万円です。2LDKが最も高く平均7,161万円、3LDKは平均6,578万円です。

2LDK

2件

7,161万

3LDK

15件

6,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	7,161万	7,161万	7,161万
3LDK	15件	6,578万	5,402万	7,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.7万円で、1-3階（83.5万円）と比べて1.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

83.5万/㎡

9件

4-7階

84.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区十条台1丁目6-49
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	66戸
専有面積	58.20m² ～ 82.65m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩6分

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩10分

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王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩17分

学区情報

小学校

十条台小学校

中学校

十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション十条台	1998	66戸	114.3万	7,199万
ライオンズガーデン十条台	2005	48戸	85.3万	5,980万
ザ・パークハウス十条	2023	66戸	174.1万	12,800万
ヴェルビュ十条壱番館	2001	38戸	103.7万	8,680万
グローベル十条ザレジデンス	2026	34戸	-	-
十条台パークハウス	1981	23戸	72.3万	3,780万
ライオンズヒルズ中十条	2005	41戸	88.7万	5,980万
グローリオ十条	2001	72戸	151.2万	5,280万
岸町ハイツ	1985	12戸	61.5万	930万
フジコーポ	1979	11戸	53.9万	1,280万
中十条ハイツ	1990	-	32.7万	780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	56.9万	-	71.1万	77.0万	94.7万	96.5万	118.5万	114.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	7,199万	114.27万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	7,199万	114.27万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	7,199万	114.27万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	7,599万	120.62万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	7,599万	120.62万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	7,199万	114.27万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,790万	96.51万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,680万	94.67万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,480万	76.98万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.12万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.21万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.21万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	56.92万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.67万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.51万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.89万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,000円。

3LDK

157,000円

157,000〜157,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	157,000円	2,492円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	157,000円	2,492円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。