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グローリオ十条

東京都北区上十条1丁目9-16 | 築25年 | 72戸

推定相場
グローリオ十条
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は151.2万円。周辺エリア平均（143.0万円）を5.7%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を72.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
20102013201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.8万/㎡から2026年は151.2万/㎡へ、16年間で129.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では68.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の132,000円から2024年には154,500円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均6,132万円です。3LDKが最も高く平均6,132万円、1DKは平均3,949万円です。
1DK
5件
3,949万
1LDK
2件
4,225万
3LDK
9件
6,132万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 3,949万 3,511万 5,280万
1LDK 2件 4,225万 4,150万 4,299万
3LDK 9件 6,132万 4,926万 9,589万

階数別の㎡単価

1-5階
88.2万/㎡
10件
6-10階
69.9万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都北区上十条1丁目9-16
築年月2001年5月（築25年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数72戸
専有面積31.10m² ～ 91.60m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社熊谷組
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩2分
🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
十条台小学校
中学校
十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ十条 2001 72戸 151.2万 5,280万
グローベル十条ザレジデンス 2026 34戸 - -
ヴェルビュ十条壱番館 2001 38戸 103.7万 8,680万
ザ・パークハウス十条 2023 66戸 174.1万 12,800万
ライオンズマンション十条台 1998 66戸 114.3万 7,199万
エクセレントシティ十条 2021 32戸 - -
カーサ・ブランカ 1991 14戸 - -
朝日シティパリオ十条 1997 41戸 101.9万 7,380万
中十条ハイツ 1990 - 32.7万 780万
オープンレジデンシア東十条 2021 33戸 130.3万 4,580万
Ｊコートハウス 2007 27戸 74.7万 3,360万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201320162019202120252026
1DK 59.6万 59.9万 59.6万 - - - 102.5万 151.2万
1LDK - - - 71.5万 - - 93.3万 -
3LDK 72.0万 - - - 71.8万 89.8万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 5,280万 151.21万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 104.77万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,150万 93.26万/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,580万 102.53万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,680万 89.79万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.08万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.11万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,798万 72.4万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,798万 72.4万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,898万 73.9万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,898万 73.9万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.14万/㎡
2016年8月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,780万 76.72万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,180万 71.46万/㎡
2013年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 59.57万/㎡
2012年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,090万 59.86万/㎡
2010年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,080万 59.57万/㎡
2010年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の85%）で、平均月額129,477円。3LDKなら月額226,667円が相場です。
ワンルーム
88,000円
88,000〜88,000円
1DK
109,500円
109,000〜110,000円
1LDK
129,477円
110,000〜155,000円
3LDK
226,667円
220,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
44件
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,226円/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,867円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,301円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,916円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,150円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,805円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,866円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,919円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,615円/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,128円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,363円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,379円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,916円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,222円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,379円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,293円/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,867円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,379円/㎡
2020年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,121円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,765円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,700円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,941円/㎡
2019年5月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,830円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,150円/㎡
2019年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,830円/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,222円/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 137,000円 3,010円/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,293円/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 117,000円 2,530円/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,685円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。