ザ・パークハウス十条
東京都北区上十条1丁目4 | 築3年 | 66戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は174.1万円。周辺エリア平均（143.0万円）を21.7%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を98.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の101万/㎡から2026年は181.8万/㎡へ、4年間で79.9%上昇しました（年平均+20.0%）。直近3年では79.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均12,050万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,598万円、3LDKは平均12,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
13,598万 |
13,000万 |
14,196万 |
| 2LDK |
2件 |
12,490万 |
11,980万 |
13,000万 |
| 3LDK |
2件 |
12,050万 |
11,300万 |
12,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区上十条1丁目4 |
|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.74m² ～ 73.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
153.7万 |
174.1万 |
| 2LDK |
- |
205.6万 |
189.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,800万 |
174.06万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,980万 |
189.5万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,300万 |
153.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
13,000万 |
205.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,200万 |
101.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額98,567円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
87,000円 |
3,380円/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
87,000円 |
3,380円/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,497円/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,302円/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
238,000円 |
3,536円/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,885円/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
103,000円 |
4,001円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
248,000円 |
3,684円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
103,500円 |
4,021円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
100,500円 |
3,904円/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
106,000円 |
4,118円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
104,000円 |
4,040円/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
105,500円 |
4,099円/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,846円/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
103,000円 |
4,001円/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,885円/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,414円/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
105,000円 |
4,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。