江原町のマンション相場
東京都中野区江原町 | 174件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区江原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.2万円（成約174件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.9万円に対し、築55年は55.3万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
158.9万/㎡
築5年
21件
119.0万/㎡
築10年
25件
114.5万/㎡
築15年
34件
104.5万/㎡
築20年
13件
91.3万/㎡
築25年
18件
81.2万/㎡
築30年
11件
73.9万/㎡
築35年
8件
57.8万/㎡
築40年
4件
61.4万/㎡
築45年
11件
47.7万/㎡
築50年
13件
50.5万/㎡
築55年
4件
55.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（50件）。２Ｋの平均価格は1,295万円。
２ＬＤＫ
37件
5,902万円
１Ｋ
50件
2,468万円
３ＬＤＫ
33件
6,281万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,066万円
１ＤＫ
9件
1,811万円
１ＬＤＫ
17件
3,542万円
２ＤＫ
11件
1,977万円
２Ｋ
2件
1,295万円
平均㎡単価
70.2万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
3,047万円
取引実績
174件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.4万円から2026年は㎡78.8万円へ、18年間で+15.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
90
築11-15年
82
築16-20年
84
築21-25年
69
築26-30年
60
築31年以上
45
間取り別の相場
１Ｋ
1,863万円
50件
２ＬＤＫ
4,665万円
37件
３ＬＤＫ
4,412万円
33件
１ＬＤＫ
2,794万円
17件
２ＤＫ
1,550万円
11件
１ＤＫ
1,387万円
9件
１Ｒ
1,269万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
２Ｋ
1,025万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
30㎡〜
・１ＤＫ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
35㎡〜
・１ＤＫ
54.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
92.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
30㎡〜
・２ＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江原町のマンション一覧（35棟）
三田江古田第三コーポ
築54年
| 地下1階付7階建
| 51戸
1,380万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買50件
江原町住宅江古田ビル
築61年
| 7階建
| 36戸
1,600万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買37件
グローリオ中野新江古田
築23年
| 地下1階付8階建
| 73戸
6,680万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買34件
藤和北江古田公園ホームズ
築20年
| 9階建
| 66戸
6,380万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買30件
大洋江原マンション
築53年
| 6階建
| 24戸
1,100万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンキャピタル中野江原町
築39年
| 3階建
| 21戸
4,980万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買29件
エヴェナール江古田
築36年
| 6階建
| 23戸
1,350万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グローイングコート中野江原町
築27年
| 地下1階付3階建
| 19戸
4,200万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買22件
江原ジュールカースル
築54年
| 9階建
| 27戸
2,600万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買21件
江古田ハイツ
築56年
| 地下1階付9階建
| 30戸
1,340万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ新江古田スイートテラス
築11年
| 11階建
| 33戸
5,680万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買19件
マノー中野江原町
築30年
| 3階建
| 21戸
4,890万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買18件
セザール新江古田駅前
築24年
| 9階建
| 27戸
5,680万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ルーブル江古田
築38年
| 3階建
| 18戸
1,800万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プラウド江古田の森公園
築15年
| 8階建
| 31戸
6,380万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール新江古田
築28年
| 5階建
| 20戸
3,880万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買12件
第2江原ハイツ
築51年
| 3階建
| 11戸
3,199万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買11件
リバティヒルズ中野江原
築35年
| 7階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買10件
マノー新江古田
築26年
| 地下1階付10階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グラントゥルース中野江原町
築20年
| 3階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買6件
プレールドゥーク中野江原町
築12年
| 3階建
| 41戸
2,500万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買5件
中野江原一丁目パークホームズ
築41年
| 3階建
| 13戸
4,180万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買4件
中野江原町パークホームズ
築43年
| 3階建
| 27戸
3,499万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グランフォルム中野江原町
築38年
| 地下1階付3階建
| 9戸
8,180万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買4件
パークハイツ
築47年
| 3階建
| 7戸
2,220万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買3件
プリミエール江原
築35年
| 3階建
| 12戸
4,580万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買3件
江原コーポ
築49年
| 3階建
| 7戸
1,580万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買3件
中野江原町マンション
築56年
| 4階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買2件
江原セントラルマンション
築53年
| 7階建
| 15戸
売買0件
フェアロージ中野北江古田公園
売買0件
フェアロージュ中野北江古田公園
築26年
| 6階建
| 24戸
売買0件
ヴィータローザ新江古田
築19年
| 5階建
| 45戸
売買0件
江古田住宅
築60年
| 4階建
| 30戸
売買0件
シャイン新江古田
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ライオンズマンション江古田
築54年
| 8階建
| 45戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
江原町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エバラセントラルマンション
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,059人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得495万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 321,734 | - |
| 2017 | 328,683 | - |
| 2019 | 335,234 | +3,285 |
| 2021 | 332,017 | -1,137 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
| 2024 | 341,322 | +1,775 |
所得: 平均495万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
江原町は中野区内19地区中16位（上位16%）。
単価70.2万/㎡。
1つ上の松が丘とは0%の差。
江原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区江原町１丁目６５番１３ | 54.6万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 新江古田 610m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）