プリミエール江原

東京都中野区江原町2丁目26-14 | 築35年 | 12戸

推定相場

プリミエール江原

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

134.9万円/㎡

レンジ

114.7〜155.2万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×1.050

代表面積 67.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・10件）で、平均1,647万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,876万円、１Ｋは平均1,647万円です。

２ＤＫ

3件

2,127万

２ＬＤＫ

2件

6,876万

３ＬＤＫ

2件

5,474万

１Ｋ

10件

1,647万

１Ｒ

2件

1,757万

2LDK

3件

5,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	2,127万	1,850万	2,571万
２ＬＤＫ	2件	6,876万	4,698万	9,054万
３ＬＤＫ	2件	5,474万	5,143万	5,804万
１Ｋ	10件	1,647万	1,010万	2,880万
１Ｒ	2件	1,757万	1,400万	2,114万
2LDK	3件	5,461万	5,054万	6,013万

物件概要

所在地	東京都中野区江原町2丁目26-14
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	66.85m² ～ 67.12m²
分譲会社	アール・エフ・シー
施工会社	河野建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩3分

🚉

江古田駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

江原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリミエール江原	1991	12戸	68.2万	4,580万
グローイングコート中野江原町	1999	19戸	65.5万	4,200万
セザール新江古田駅前	2002	27戸	83.1万	5,680万
グランフォルム中野江原町	1988	9戸	83.8万	8,180万
マノー新江古田	2000	30戸	89.9万	5,980万
江原町住宅江古田ビル	1965	36戸	25.7万	1,600万
江古田ハイツ	1970	30戸	37.3万	1,340万
プレールドゥーク中野江原町	2014	41戸	92.7万	2,500万
江原ジュールカースル	1972	27戸	46.4万	2,600万
エバラセントラルマンション	1973	16戸	-	-
江原セントラルマンション	1973	15戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024
2LDK	59.3万	72.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	-	2LDK	65㎡〜	5,180万	77.18万/㎡
2024年11月	-	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.24万/㎡
2022年9月	-	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。