グランフォルム中野江原町
東京都中野区江原町2丁目15-13 | 築38年 | 9戸
推定相場
グランフォルム中野江原町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は83.8万円。周辺エリア平均（67.5万円）を24.1%上回って、中野区全体の平均（91.3万円）より8.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・10件）で、平均1,647万円です。3LDKが最も高く平均8,380万円、１Ｋは平均1,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,057万 | 3,265万 | 9,054万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,611万 | 1,850万 | 4,063万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,152万 | 4,000万 | 5,804万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,647万 | 1,010万 | 2,880万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,757万 | 1,400万 | 2,114万 |
| 3LDK | 4件 | 8,380万 | 6,122万 | 9,263万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町2丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 97.61m² ～ 113.00m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新江古田駅
都営大江戸線
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徒歩11分
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西武池袋線
学区情報
小学校
江原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルム中野江原町 | 1988 | 9戸 | 83.8万 | 8,180万 |
| プリミエール江原 | 1991 | 12戸 | 68.2万 | 4,580万 |
| グローイングコート中野江原町 | 1999 | 19戸 | 65.5万 | 4,200万 |
| セザール新江古田駅前 | 2002 | 27戸 | 83.1万 | 5,680万 |
| マノー新江古田 | 2000 | 30戸 | 89.9万 | 5,980万 |
| 江原町住宅江古田ビル | 1965 | 36戸 | 25.7万 | 1,600万 |
| 江古田ハイツ | 1970 | 30戸 | 37.3万 | 1,340万 |
| プレールドゥーク中野江原町 | 2014 | 41戸 | 92.7万 | 2,500万 |
| 江古田住宅15号棟 | 1966 | 12戸 | 62.0万 | 3,380万 |
| 江原ジュールカースル | 1972 | 27戸 | 46.4万 | 2,600万 |
| エバラセントラルマンション | 1973 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | 71.5万 | 85.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 86.88万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,180万 | 83.81万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 71.45万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,000万 | 44.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。