パークハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜92,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.6万円/㎡

レンジ

65.3〜79.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.0万円/㎡
補正係数 ×0.567

代表面積 38.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2DK

2件

2,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,159万	1,625万	2,692万

物件概要

所在地	東京都中野区江原町1丁目7-8
築年月	1979-08（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	7戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩9分

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイツ	1979	7戸	58.4万	2,220万
中野江原一丁目パークホームズ	1985	13戸	67.5万	4,180万
江原コーポ	1977	7戸	52.5万	1,580万
グラントゥルース中野江原町	2006	24戸	85.2万	1,780万
リバティヒルズ中野江原	1991	24戸	50.5万	880万
ライオンズマンション江古田	1972	45戸	-	-
セジョリ新宿西落合	2021	59戸	121.4万	3,100万
ハイム西落合	1981	10戸	-	-
朝日クレスパリオ西落合	1996	67戸	-	-
エミグラント南長崎	1989	19戸	-	-
クリオ新江古田スイートテラス	2015	33戸	96.7万	5,680万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	-	2DK	35㎡〜	2,120万	55.75万/㎡
2019年2月	-	2DK	35㎡〜	1,280万	33.66万/㎡
2019年11月	-	ー	35㎡〜	2,220万	58.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額90,800円。2DKなら月額90,800円が相場です。

1LDK

88,000円

87,000〜89,000円

2DK

90,800円

90,000〜92,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	-	2DK	35㎡〜	92,000円	2,419円/㎡
2020年9月	-	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,559円/㎡
2020年11月	-	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,618円/㎡
2019年1月	-	2DK	40㎡〜	90,000円	2,059円/㎡
2019年12月	-	2DK	35㎡〜	92,000円	2,419円/㎡
2018年6月	-	2DK	40㎡〜	90,000円	2,059円/㎡
2017年12月	-	2DK	40㎡〜	90,000円	2,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。