エヴェナール江古田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2023年は60.4万/㎡へ、10年間で41.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,500円から2024年には65,167円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.9万円/㎡

レンジ

55.9〜83.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.5万円/㎡
補正係数 ×0.544

代表面積 25.02㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

24件

1,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	1,732万	1,200万	2,208万

階数別の㎡単価

1-3階

47.3万/㎡

13件

4-7階

45.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都中野区江原町3丁目39-6
築年月	1990-06（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	21.20m² ～ 32.14m²
分譲会社	シンアイ
施工会社	アサガミ
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩1分

🚉

江古田駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野区立江原小学校

中学校

中野区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヴェナール江古田	1990	23戸	63.1万	1,350万
フェニックス新江古田	2008	39戸	59.9万	1,600万
江古田ローヤルコーポ	1972	24戸	-	-
三田豊玉北コーポ	1976	24戸	-	-
大洋江原マンション	1973	24戸	36.9万	1,100万
グローリオ中野新江古田	2003	73戸	99.9万	6,680万
パレ豊玉	1980	14戸	-	-
三田江古田第三コーポ	1972	51戸	45.6万	1,380万
ドメイン江古田	2003	24戸	79.4万	4,980万
江古田ハイツ	1970	30戸	37.3万	1,340万
キャッスルシティ江古田	2005	31戸	86.2万	3,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2023
1R	42.8万	42.9万	49.8万	42.6万	47.6万	41.0万	56.3万	60.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	63.12万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	57.67万/㎡
2021年5月	中層	1R	25㎡〜	1,480万	56.3万/㎡
2021年3月	中層	1R	25㎡〜	1,480万	56.3万/㎡
2020年10月	中層	1R	20㎡〜	980万	40.96万/㎡
2017年8月	低層	1R	25㎡〜	1,180万	45.04万/㎡
2017年7月	高層	1R	20㎡〜	1,080万	46.14万/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	1,280万	48.86万/㎡
2017年4月	高層	1R	20㎡〜	1,180万	50.41万/㎡
2016年9月	低層	1R	25㎡〜	1,300万	49.62万/㎡
2016年2月	低層	1R	25㎡〜	1,020万	38.94万/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	980万	41.87万/㎡
2016年1月	低層	1R	25㎡〜	1,080万	41.23万/㎡
2016年12月	低層	1R	25㎡〜	1,080万	41.23万/㎡
2015年6月	中層	1R	25㎡〜	1,230万	46.95万/㎡
2015年3月	中層	1R	25㎡〜	1,380万	52.68万/㎡
2015年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,180万	45.04万/㎡
2014年9月	高層	1R	20㎡〜	990万	42.94万/㎡
2014年2月	高層	1R	20㎡〜	990万	42.94万/㎡
2014年12月	高層	1R	20㎡〜	990万	42.94万/㎡
2013年7月	高層	1R	25㎡〜	980万	39.17万/㎡
2013年6月	高層	1R	20㎡〜	1,050万	49.53万/㎡
2013年6月	高層	1R	25㎡〜	999万	39.93万/㎡
2013年6月	高層	1R	25㎡〜	1,050万	41.97万/㎡
2013年11月	低層	1R	25㎡〜	1,080万	43.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額63,108円。1Rなら月額62,800円が相場です。

ワンルーム

63,108円

53,000〜75,000円

1R

62,800円

56,000〜78,000円

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,678円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,198円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,758円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,378円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,366円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,413円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,472円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,198円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,507円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,291円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,378円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,076円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,680円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,594円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,168円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,244円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,358円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,481円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,900円	2,516円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,559円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,559円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,941円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,510円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,378円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,392円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,758円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,520円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,500円	2,961円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。