マノー中野江原町
東京都中野区江原町2丁目21-15 | 築30年 | 21戸
推定相場
マノー中野江原町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（67.5万円）を37.0%上回って、中野区全体の平均（91.3万円）を1.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20102013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.4万/㎡から2024年は86万/㎡へ、14年間で52.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.4万円/㎡
レンジ
132.1〜178.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.5万円/㎡
補正係数 ×1.210
代表面積 52.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均4,790万円です。3LDKが最も高く平均6,819万円、2LDKは平均4,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 4,790万 | 3,894万 | 5,780万 |
| 3LDK | 6件 | 6,819万 | 6,578万 | 7,055万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町2丁目21-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 52.86m² ～ 66.71m² |
| 分譲会社 | 北野住宅販売 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東邸管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新江古田駅
都営大江戸線
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徒歩11分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
江原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マノー中野江原町 | 1996 | 21戸 | 92.5万 | 4,890万 |
| プレストンフォーレ | 2002 | 112戸 | 104.9万 | 5,980万 |
| セザール新江古田 | 1998 | 20戸 | 75.7万 | 3,880万 |
| ヴィータローザ新江古田 | 2007 | 45戸 | - | - |
| 日神パレス豊玉 | 1988 | 52戸 | - | - |
| パシフィック豊玉マンション | 1968 | 47戸 | - | - |
| 豊玉豊栄ハイツ | 1974 | 6戸 | 70.3万 | 6,940万 |
| アクサス新江古田Sta． | 2013 | 27戸 | 85.6万 | 2,180万 |
| 江古田サニーハイツ | 1974 | 64戸 | - | - |
| 藤和北江古田公園ホームズ | 2006 | 66戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| クリオ新江古田 | 2005 | 36戸 | 75.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.1万 | 48.4万 | 61.7万 | 60.5万 | - | 88.5万 | 86.0万 |
| 3LDK | 56.4万 | - | 56.7万 | - | - | 77.7万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.21万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 94.22万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,630万 | 87.59万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,630万 | 87.59万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,890万 | 92.51万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 88.54万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.65万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.16万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,220万 | 60.92万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.16万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,340万 | 63.19万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.36万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.67万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.14万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 56.22万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.17万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.17万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 56.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。