豪徳寺のマンション相場
東京都世田谷区豪徳寺 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区豪徳寺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価81.1万円（成約91件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.6万円に対し、築45年は70.8万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
115.6万/㎡
築5年
10件
135.7万/㎡
築10年
8件
118.7万/㎡
築15年
8件
105.6万/㎡
築20年
8件
105.1万/㎡
築25年
15件
88.8万/㎡
築30年
17件
97.9万/㎡
築35年
14件
101.4万/㎡
築40年
2件
84.0万/㎡
築45年
2件
70.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。１ＤＫの平均価格は2,508万円。
２ＬＤＫ
14件
6,955万円
３ＬＤＫ
12件
8,434万円
１Ｋ
27件
1,887万円
１ＬＤＫ
18件
4,714万円
１Ｒ
7件
1,542万円
４ＬＤＫ
2件
8,337万円
１ＤＫ
7件
2,508万円
平均㎡単価
81.1万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
3,401万円
取引実績
91件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.8万円から2026年は㎡122.9万円へ、18年間で+89.7%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
100
築11-15年
86
築16-20年
89
築21-25年
61
築26-30年
74
築31年以上
79
間取り別の相場
１Ｋ
1,437万円
27件
１ＬＤＫ
3,856万円
18件
２ＬＤＫ
5,843万円
14件
３ＬＤＫ
6,475万円
12件
１Ｒ
1,217万円
7件
１ＤＫ
1,714万円
7件
４ＬＤＫ
6,800万円
2件
２ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
122.9万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
122.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
40㎡〜
・１Ｒ
62.5万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
20㎡〜
・１Ｒ
55.0万/㎡
2025年第2四半期
9,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
104.4万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
102.9万/㎡
2025年第1四半期
9,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
112.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豪徳寺のマンション一覧（15棟）
豪徳寺アムフラット
築35年
| 4階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買29件
アルファニッシュ世田谷豪徳寺
築21年
| 5階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸
築10年
| 3階建
| 63戸
9,980万円
直近売出価格
137.9万/㎡
㎡単価
売買27件
シンシアフォーディー代田橋
築21年
| 地下1階付6階建
| 26戸
2,100万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買25件
東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス
築25年
| 地下1階付3階建
| 18戸
8,980万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買23件
更竹ハイツ
築52年
| 4階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買21件
大洋豪徳寺マンション
築50年
| 3階建
| 15戸
2,399万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買19件
サンビュウ豪徳寺
築43年
| 地下1階付3階建
| 19戸
4,980万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買16件
エルミタージュ豪徳寺
築19年
| 5階建
| 32戸
2,500万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買7件
豪徳寺パークホームズ
築43年
| 地下1階付5階建
| 36戸
6,180万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グリュックヒューゲル豪徳寺
築36年
| 4階建
| 20戸
6,680万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ピアース世田谷上町レジデンス
築0年
| 3階建
| 20戸
売買0件
マートルコート豪徳寺
築40年
| 5階建
| 39戸
売買0件
ライオンズマンション豪徳寺第3
築39年
| 5階建
| 77戸
売買0件
ウィンザーハイム豪徳寺
築54年
| 6階建
| 22戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
豪徳寺には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
梅ヶ丘更竹ハイツ
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
豪徳寺は世田谷区内57地区中32位（上位44%）。
単価81.1万/㎡。
1つ上の成城とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
32
豪徳寺 ◀
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81.1万
豪徳寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区豪徳寺１丁目２０３２番８ | 79.5万/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,事務所 | 豪徳寺 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）