広沢のマンション相場
静岡県浜松市中央区広沢 | 42件の成約データ
静岡県浜松市中央区広沢のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約42件、前年比-10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
広沢の中古マンション
推定価格
1,735万円
㎡単価
25.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.5万円に対し、築40年は14.6万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は3,823万円。
平均㎡単価
23.7万/㎡
前年比 ▼10.4%
平均価格
1,942万円
取引実績
42件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2026年は㎡16.2万円へ、18年間で33.6%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
20
築16-20年
29
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,678万円
24件
２ＬＤＫ
2,017万円
6件
４ＬＤＫ
3,183万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
760万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第4四半期
850万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
110㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
21.3万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広沢のマンション一覧（6棟）
メゾンヴァンベール広沢B棟
築28年
| 地下1階付5階建
| 30戸
3,200万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買6件
アートフォルム廣澤
築25年
| 7階建
| 39戸
3,500万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買5件
レスタージュ広沢
築24年
| 6階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルシャトー広沢
築43年
| 3階建
| 79戸
780万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買1件
D’グランセ広沢
築24年
| 6階建
| 34戸
2,630万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買1件
広沢ガーデンヒルズ
築41年
| 7階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
広沢には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
広沢パークマンション浜松市中央区 広沢2丁目
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
広沢は浜松市中央区内41地区中7位（上位83%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の元浜町とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
他 12 地区
お手頃帯（29〜41位）
他 11 地区