助信町のマンション相場
静岡県浜松市中央区助信町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区助信町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約54件、前年比+14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.8万円に対し、築20年は28.9万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
40.8万/㎡
築5年
12件
38.8万/㎡
築10年
12件
35.7万/㎡
築15年
10件
30.4万/㎡
築20年
7件
28.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は3,223万円。
３ＬＤＫ
30件
2,701万円
２ＬＤＫ
11件
2,860万円
４ＬＤＫ
9件
3,223万円
平均㎡単価
28.8万/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
2,350万円
取引実績
54件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2025年は㎡27.1万円へ、17年間で15.3%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,263万円
30件
２ＬＤＫ
2,418万円
11件
４ＬＤＫ
2,589万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
助信町のマンション一覧（6棟）
プレミスト八幡駅
築17年
| 10階建
| 49戸
2,580万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買17件
プレミスト八幡駅マスターズプレイス
築13年
| 10階建
| 54戸
3,290万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ウィスティリア助信
築27年
| 7階建
| 37戸
1,590万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買3件
アーバンライフ助信
築24年
| 5階建
| 49戸
2,200万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買2件
D’グランセ八幡駅
築22年
| 9階建
| 40戸
2,190万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ロイヤルクレスト助信
築17年
| 地下1階付7階建
| 30戸
売買0件
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
助信町は浜松市中央区内41地区中4位（上位90%）。
単価28.8万/㎡。
1つ上の八幡町とは13%の差。
高価格帯（1〜14位）