D’グランセ八幡駅
静岡県浜松市中央区助信町6-36 | 築22年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
27.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.767
補正係数 ×1.767
代表面積 94.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均2,722万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,269万円、３ＬＤＫは平均2,722万円です。
４ＬＤＫ
3,269万
6件
３ＬＤＫ
2,722万
10件
3LDK
2,745万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,269万 | 2,475万 | 3,874万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,722万 | 1,773万 | 4,440万 |
| 3LDK | 2件 | 2,745万 | 2,464万 | 3,026万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区助信町6-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 73.38m² ～ 104.64m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八幡駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立曳馬小学校
中学校
浜松市立曳馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ八幡駅 | 2004 | 40戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2013 | 54戸 | 39.1万 | 3,290万 |
| プレミスト八幡駅 | 2009 | 49戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| モナムール野口B棟 | 1984 | 15戸 | 8.5万 | 550万 |
| グリーンハイム野口 | 1980 | 43戸 | - | - |
| ロイヤルクレスト助信 | 2009 | 30戸 | - | - |
| メゾン野口町 | 1997 | 32戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| アーバンライフ助信 | 2002 | 49戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| ルシェモア八幡町 | 2016 | 39戸 | 43.5万 | 3,940万 |
| ルシェモア野口町 | 2021 | 39戸 | 48.1万 | 3,850万 |
| グランヴィ中沢 | 1991 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。