ルシェモア八幡町
静岡県浜松市中央区八幡町161 | 築10年 | 39戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均4,067万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,401万円、4LDKは平均4,067万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,401万 | 4,275万 | 4,526万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,361万 | 3,600万 | 5,122万 |
| 4LDK | 2件 | 4,067万 | 3,701万 | 4,433万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区八幡町161 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 80.04m² ～ 98.79m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
八幡駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立東小学校
中学校
浜松市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシェモア八幡町 | 2016 | 39戸 | 43.5万 | 3,940万 |
| ブライトタウン八幡 | 1998 | 64戸 | 28.1万 | 2,100万 |
| ル・シェモア浜松中央北 | 2021 | 36戸 | - | - |
| ネオステージ八幡ロイヤルタワー | 2001 | 52戸 | 47.7万 | 3,780万 |
| プレミスト元浜 | 2012 | 49戸 | 38.9万 | 3,500万 |
| 朝日プラザ元浜パサージュ | 1991 | 32戸 | 12.2万 | 195万 |
| D’グランセ八幡駅 | 2004 | 40戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| ルシェモア野口町 | 2021 | 39戸 | 48.1万 | 3,850万 |
| Uシャトー | 1983 | 27戸 | 23.1万 | 960万 |
| Uハイツ | 1981 | 24戸 | 23.0万 | 1,730万 |
| メゾン野口町 | 1997 | 32戸 | 23.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 36.4万 | 43.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,940万 | 43.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 36.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,974円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。