ルシェモア野口町
静岡県浜松市中央区野口町458-2 | 築5年 | 39戸
推定相場
ルシェモア野口町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（25.2万円）を91.0%上回って、浜松市中央区全体の平均（21.1万円）を127.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均4,127万円です。3LDKが最も高く平均4,455万円、2LDKは平均4,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,144万 | 3,900万 | 4,388万 |
| 2LDK | 5件 | 4,127万 | 4,039万 | 4,478万 |
| 3LDK | 4件 | 4,455万 | 4,331万 | 4,714万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区野口町458-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
| 施工会社 | アビリティー |
| 管理会社 | 積栄ライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
八幡駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシェモア野口町 | 2021 | 39戸 | 48.1万 | 3,850万 |
| メゾン野口町 | 1997 | 32戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| Uシャトー | 1983 | 27戸 | 23.1万 | 960万 |
| Uハイツ | 1981 | 24戸 | 23.0万 | 1,730万 |
| グリーンハイム野口 | 1980 | 43戸 | - | - |
| モナムール野口B棟 | 1984 | 15戸 | 8.5万 | 550万 |
| モナムール野口A棟 | 1984 | 15戸 | - | - |
| アーバンハイツ野口 | 1992 | 12戸 | - | - |
| ネオステージ八幡ロイヤルタワー | 2001 | 52戸 | 47.7万 | 3,780万 |
| ルシェモア八幡町 | 2016 | 39戸 | 43.5万 | 3,940万 |
| D’グランセ八幡駅 | 2004 | 40戸 | 28.6万 | 2,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 52.8万 | 50.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 48.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 49.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 52.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 48.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。