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沼津市の土地相場

静岡県 | 2,905件の成約データに基づく

沼津市の土地相場は㎡単価8.2万円(2,905件)。静岡県内7位(39市区町村中)。5年で+5.2%上昇。字別では大手町(㎡22.3万円)が最高で、高島町・添地町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

静岡県内 7位/39市区町村 全国上位 17% 前年比 -1.5% 5年変動 +5.2% 県平均比 +63.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
静岡市葵区 13.5万 +65.7%
静岡市駿河区 11.9万 +46.1%
駿東郡長泉町 11.0万 +34.3%
三島市 10.0万 +21.8%
駿東郡清水町 9.4万 +14.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-14.3%
成約 直近2年
7.2万/㎡
売出 522件
6.2万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-14%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 沼津市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
8.2万
取引件数
2,905件
前年比
-1.5%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
12万8万4万0
10万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

沼津市の土地ランキング

1 大手町
22.3万 11件
2 高島町
19.8万 26件
3 添地町
16.8万 10件
4 西条町
16.6万 13件
5 杉崎町
15.5万 13件
6 新宿町
14.3万 10件
7 高島本町
14.2万 15件
8 北高島町
14.1万 11件
9 双葉町
13.6万 14件
10 高沢町
13.4万 14件
11 神田町
13.1万 12件
12 寿町
13.0万 18件
13 八幡町
12.9万 14件
14 五月町
12.0万 12件
15 緑ケ丘
11.9万 12件
16 平町
11.9万 20件
17 沼北町
11.8万 28件
18 柳町
11.8万 13件
19 市場町
11.7万 14件
20 若葉町
11.7万 18件
21 共栄町
11.3万 14件
22 本田町
11.1万 18件
23 南本郷町
11.0万 14件
24 玉江町
11.0万 12件
25 花園町
10.8万 19件
26 宮前町
10.5万 11件
27 御幸町
10.1万 12件
28 真砂町
10.1万 15件
29 山王台
10.1万 15件
30 江原町
10.0万 15件
31 新沢田町
9.8万 17件
32 末広町
9.7万 18件
33 本郷町
9.2万 37件
34 松沢町
9.0万 10件
35 千本港町
8.9万 13件
36 大岡
8.8万 523件
37 高砂町
8.7万 32件
38 吉田町
8.7万 21件
39 中瀬町
8.7万 16件
40 原町中
8.7万 18件
41 駿河台
8.6万 21件
42 岡宮
8.5万 228件
43
8.5万 47件
44 中沢田
8.5万 11件
45 東間門
8.2万 15件
46 岡一色
7.9万 54件
47 西熊堂
7.9万 16件
48 北今沢
7.8万 12件
49 高尾台
7.6万 15件
50 東沢田
7.6万 15件
51 上香貫
7.4万 18件
52 下香貫
6.7万 183件
53 松長
6.7万 40件
54 小諏訪
6.6万 36件
55 西沢田
6.5万 45件
56
6.4万 114件
57 西椎路
6.4万 50件
58 西添町
6.4万 22件
59 西島町
6.2万 12件
60 大塚
6.1万 54件
61 東原
6.1万 28件
62 西間門
6.1万 33件
63 今沢
6.1万 28件
64 東椎路
5.8万 65件
65 我入道
5.7万 33件
66 東熊堂
5.6万 22件
67 大諏訪
5.4万 32件
68 鳥谷
4.6万 17件
69 志下
4.6万 42件
70 青野
4.3万 15件
71 根古屋
4.3万 11件
72 一本松
4.1万 15件
73 大平
4.1万 23件
74 平沼
3.1万 19件
75 足高
3.0万 46件
76 井出
2.8万 12件
77 戸田
2.2万 35件
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