足高の土地相場
静岡県沼津市足高 | 45件の成約データ
静岡県沼津市足高の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約45件、前年比+23.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,142円高くなります。
4〜6m
14件
13万/坪
6〜8m
12件
10万/坪
8m以上
17件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて140%の差があります。
台形
3件
26万/坪
不整形
10件
14万/坪
長方形
6件
13万/坪
ほぼ台形
7件
12万/坪
ほぼ長方形
18件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
北東
3件
15万/坪
北
4件
14万/坪
東
13件
13万/坪
西
10件
12万/坪
南西
5件
12万/坪
北西
5件
12万/坪
南
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
7件
倉庫
3件
住宅
3件
事務所
1件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▲23.6%
平均価格
1,718万円
取引実績
45件
平均面積
173坪
571㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、17年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
136坪〜（450㎡〜）
13.2万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
151坪〜（500㎡〜）
17.2万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
166坪〜（550㎡〜）
8.4万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
169坪〜（560㎡〜）
6.5万/坪
2023年第2四半期
3,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
9.9万/坪
2023年第2四半期
3,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
6.8万/坪
2023年第1四半期
2,600万円
257坪〜（850㎡〜）
10.1万/坪
2022年第4四半期
450万円
85坪〜（280㎡〜）
5.3万/坪
2022年第2四半期
3,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
10.8万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
254坪〜（840㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-444人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,704 | - |
| 2017 | 197,349 | - |
| 2019 | 194,869 | -181 |
| 2021 | 191,256 | -375 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
| 2024 | 185,758 | -711 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
足高は沼津市内20地区中19位（上位5%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の志下とは50%の差。
足高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市足高字尾上３９６番７７外 | 4.3万/㎡ | - | 工場 | 沼津 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）