中島の土地相場
静岡県三島市中島 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、長方形（35万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
4件
37万/坪
長方形
3件
35万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
38万/坪
東
3件
38万/坪
西
4件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
28.9/坪
8.7/㎡
平均価格
1,656
取引実績
13件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万34万28万22万16万
20092011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2025年は坪30万円へ、16年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2022年第2四半期
3,500円
185坪〜（610㎡〜）
19.0/坪
2021年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2021年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2019年第4四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2019年第2四半期
690円
21坪〜（70㎡〜）
32.6/坪
2015年第2四半期
670円
21坪〜（70㎡〜）
31.6/坪
2015年第2四半期
670円
21坪〜（70㎡〜）
31.6/坪
2015年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2013年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の土地マップ
三島市内のエリアランキング
中島は三島市内47地区中27位（上位43%）。
坪単価28.9/坪。
1つ上の玉川とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）