神西沖町の一戸建て相場
島根県出雲市神西沖町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
神西沖町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
1,814万円
うち土地分
1,242万円
うち建物分
572万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.7
平均価格
2,052
取引実績
10件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
38万
10万
'09'10'12'16'17'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
13
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2020年第2四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2019年第3四半期
3,800円
270㎡〜
14.1
2017年第4四半期
820円
620㎡〜
1.3
2017年第3四半期
1,800円
380㎡〜
4.7
2016年第4四半期
1,000円
540㎡〜
1.9
2012年第3四半期
1,800円
115㎡〜
15.7
2012年第2四半期
3,700円
390㎡〜
9.5
2010年第2四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2009年第4四半期
2,300円
60㎡〜
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出雲市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+163人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,731 | - |
| 2016 | 174,948 | - |
| 2018 | 175,790 | +45 |
| 2020 | 174,684 | +375 |
| 2022 | 173,835 | -129 |
| 2023 | 172,607 | -152 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出雲市の一戸建てマップ
出雲市内のエリアランキング
神西沖町は出雲市内48地区中7位（上位85%）。
単価10.7。
1つ上の大津朝倉とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）