矢野町の一戸建て相場
島根県出雲市矢野町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
島根県出雲市矢野町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
7,866
8m以上
5件
9,508
平均㎡単価
8.7
平均価格
3,400
取引実績
13件
平均面積
652㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
5万
'08'09'12'15'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
6
築11-15年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
310㎡〜
6.5
2024年第3四半期
7,500円
1500㎡〜
5.0
2024年第2四半期
1,800円
760㎡〜
2.4
2022年第4四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2022年第4四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2022年第4四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
2020年第3四半期
1,000円
310㎡〜
3.2
2020年第2四半期
2,400円
1900㎡〜
1.3
2018年第4四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2015年第1四半期
2,700円
890㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（出雲市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+163人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,731 | - |
| 2016 | 174,948 | - |
| 2018 | 175,790 | +45 |
| 2020 | 174,684 | +375 |
| 2022 | 173,835 | -129 |
| 2023 | 172,607 | -152 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出雲市の一戸建てマップ
出雲市内のエリアランキング
矢野町は出雲市内49地区中17位（上位65%）。
単価8.7。
1つ上の灘分町とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
矢野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。