東近江市の土地相場
滋賀県 | 2,121件の成約データに基づく
東近江市の土地相場は㎡単価3.7万円(2,121件)。滋賀県内10位(19市区町村中)。5年で-10.0%下落。字別では林町(㎡8.1万円)が最高で、幸町・八日市緑町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
滋賀県内
10位/19市区町村
前年比
-1.5%
5年変動
-10.0%
県平均比
-10.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 草津市 | 9.3万 | +150.6% |
| 守山市 | 7.9万 | +112.6% |
| 大津市 | 7.8万 | +109.7% |
| 栗東市 | 6.9万 | +86.9% |
| 野洲市 | 6.7万 | +81.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+34.0%
売出価格は成約価格より約34%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今! — 東近江市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
東近江市の土地ランキング
1
林町
8.1万
48件
2
幸町
7.0万
15件
3
八日市緑町
6.9万
10件
4
春日町
6.5万
13件
5
八日市東浜町
6.2万
24件
6
沖野
6.1万
71件
7
小今町
5.8万
25件
8
山路町
5.8万
34件
9
今堀町
5.7万
34件
10
長勝寺町
5.7万
15件
11
八日市町
5.7万
13件
12
昭和町
5.5万
28件
13
八日市上之町
5.4万
15件
14
建部日吉町
5.4万
28件
15
八日市本町
5.3万
11件
16
八日市東本町
5.3万
17件
17
垣見町
5.3万
33件
18
尻無町
5.2万
13件
19
佐野町
5.2万
161件
20
八日市清水
5.1万
20件
21
東沖野
5.0万
74件
22
猪子町
5.0万
30件
23
ひばり丘町
4.8万
15件
24
聖徳町
4.7万
41件
25
西中野町
4.6万
18件
26
八日市金屋
4.6万
19件
27
妙法寺町
4.5万
22件
28
躰光寺町
4.5万
118件
29
伊庭町
4.4万
19件
30
中野町
4.3万
22件
31
東中野町
4.0万
24件
32
大森町
4.0万
16件
33
今崎町
3.8万
29件
34
佐生町
3.7万
45件
35
五個荘竜田町
3.4万
19件
36
五個荘石塚町
3.4万
21件
37
五個荘北町屋町
3.3万
10件
38
八日市浜野町
3.3万
16件
39
外町
3.2万
10件
40
小脇町
3.1万
36件
41
小田苅町
2.7万
20件
42
宮荘町
2.6万
35件
43
林田町
2.6万
10件
44
五個荘清水鼻町
2.5万
12件
45
種町
2.5万
26件
46
五個荘山本町
2.5万
11件
47
能登川町
2.3万
20件
48
五個荘簗瀬町
2.3万
25件
49
市子殿町
2.2万
10件
50
青野町
2.2万
11件
51
五個荘小幡町
1.9万
21件
52
中小路町
1.8万
86件
53
蒲生堂町
1.7万
37件
54
宮川町
1.5万
65件
55
蛇溝町
1.5万
18件
56
長町
1.5万
17件
57
五個荘川並町
1.3万
49件
58
五個荘塚本町
1.2万
10件
59
山上町
1.2万
27件