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東近江市の一戸建て相場

滋賀県 | 1,522件の成約データに基づく

東近江市の一戸建て相場は㎡単価8.6万円(1,522件)。滋賀県内10位(19市区町村中)。5年で+38.9%上昇。字別では林町(㎡21.4万円)が最高で、躰光寺町・山路町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

滋賀県内 10位/19市区町村 前年比 +6.2% 5年変動 +38.9% 県平均比 -12.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
草津市 19.5万 +127.9%
守山市 17.8万 +107.7%
栗東市 17.1万 +99.4%
大津市 14.7万 +72.0%
野洲市 14.2万 +65.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+66.6%
成約 直近2年
9.4万/㎡
売出 233件
15.6万/㎡

売出価格は成約価格より約67%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 東近江市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
8.6万
取引件数
1,522件
前年比
+6.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
12万8万4万0
8万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

東近江市の一戸建てランキング

1 林町
21.4万 30件
2 躰光寺町
15.0万 26件
3 山路町
14.5万 25件
4 聖徳町
14.2万 35件
5 今堀町
13.8万 11件
6 八日市東浜町
13.3万 12件
7 小今町
12.9万 10件
8 佐野町
12.1万 127件
9 佐生町
11.4万 15件
10 桜川西町
11.2万 15件
11 昭和町
11.1万 17件
12 八日市上之町
11.1万 12件
13 八日市東本町
10.9万 26件
14 八日市町
10.8万 13件
15 五個荘簗瀬町
10.7万 10件
16 五個荘石塚町
10.6万 20件
17 猪子町
10.3万 19件
18 東沖野
9.9万 71件
19 伊庭町
9.8万 22件
20 垣見町
9.8万 14件
21 建部日吉町
9.8万 12件
22 八日市緑町
9.7万 11件
23 大森町
9.7万 18件
24 沖野
9.5万 58件
25 神郷町
9.5万 11件
26 五個荘竜田町
9.3万 13件
27 林田町
9.2万 17件
28 五個荘小幡町
9.2万 15件
29 五個荘北町屋町
8.9万 14件
30 建部堺町
8.7万 11件
31 ひばり丘町
8.5万 15件
32 五個荘川並町
8.5万 12件
33 春日町
8.5万 10件
34 中野町
8.5万 13件
35 八日市金屋
8.4万 18件
36 長勝寺町
8.4万 16件
37 栄町
8.3万 16件
38 小脇町
8.2万 43件
39 中小路町
8.0万 37件
40 妙法寺町
7.9万 26件
41 今崎町
7.7万 10件
42 今町
7.6万 16件
43 五個荘山本町
7.0万 15件
44 八日市浜野町
5.9万 10件
45 五個荘中町
5.9万 11件
46 宮荘町
5.4万 15件
47 山上町
5.1万 18件
48 能登川町
4.6万 10件
49 宮川町
4.2万 59件
50 蛇溝町
4.1万 10件
51 蒲生堂町
3.7万 36件
52 八日市本町
3.7万 10件
53 種町
3.7万 34件
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