西富田の土地相場
埼玉県本庄市西富田 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市西富田の土地相場は坪単価3万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西富田の土地
58件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
88,271円/坪
推定総額
971万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,755円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、袋地等（9万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
1,158
取引実績
58件
平均面積
166坪
548㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+9.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2024年第4四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2023年第3四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2023年第2四半期
640円
100坪〜（330㎡〜）
6.4/坪
2023年第1四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2022年第2四半期
940円
64坪〜（210㎡〜）
14.8/坪
2022年第1四半期
750円
109坪〜（360㎡〜）
6.9/坪
2021年第4四半期
950円
188坪〜（620㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
650円
127坪〜（420㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
1,700円
233坪〜（770㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
西富田は本庄市内40地区中28位（上位30%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の若泉とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）