若泉の土地相場
埼玉県本庄市若泉 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,266円高くなります。
4〜6m
13件
8万/坪
6〜8m
3件
9万/坪
8m以上
4件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて12%の差があります。
不整形
7件
8万/坪
ほぼ長方形
13件
7万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
8万/坪
南
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▲55.1%
平均価格
988
取引実績
24件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200920122016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+80.5%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
59坪〜（195㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2019年第3四半期
370円
76坪〜（250㎡〜）
4.9/坪
2019年第2四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2019年第1四半期
420円
73坪〜（240㎡〜）
5.8/坪
2018年第4四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2017年第4四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2017年第2四半期
1,600円
166坪〜（550㎡〜）
9.6/坪
2016年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
若泉は本庄市内40地区中27位（上位32%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の東富田とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）